Bí o bá ní kondo tàbí fíla ní Phuket, ó ṣeé ṣe kí ẹ̀rọ AI kan ti ń kópa nínú bí wọ́n ṣe ń pinnu iye owó ìyáwó rẹ̀, tàbí bí wọ́n ṣe ń tọ́jú un lóde òní, láìsí kí ẹ mọ̀ nípa rẹ̀. Èyí kì í ṣe ìtàn ọjọ́ ọ̀la mọ́, ó ti ń ṣẹlẹ̀ ní báyìí gan-an.
Ní Okudu 25, 2026, ilé-iṣẹ́ MRI Software gbé àwọn ọ̀nà ìtẹ̀síwájú tuntun méjì jáde: Agora Intelligence àti Agora Orchestrator. Èyí kì í ṣe àdánwò tàbí èrò lásán, àwọn irinṣẹ́ tí àwọn ilé-iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní tó tóbi jùlọ lágbàáyé ti bẹ̀rẹ̀ sí í lò ni. Ohun tó ń ṣẹlẹ̀ ní New York àti London ti ń dé Bangkok àti Phuket báyìí, ó sì lè kan bí owó tí o fi sínú ilẹ̀ Thailand ṣe ń so èso.
Ìdáhùn Kíákíá Fún Ẹni Tó Ń Wá Ìdókòwò
- Ní Okudu 25, 2026, MRI Software ṣe àgbékalẹ̀ Agora Intelligence àti Agora Orchestrator, àwọn ìtẹ̀síwájú AI méjì fún ìṣàkóso ohun-ìní àti iṣẹ́ owó.
- Agora Intelligence ń fúnni ní ìmọ̀ràn tó dá lórí data, ó sì ń dín àkókò tó ń gbà láti pinnu iye ìyáwó, ìtọ́jú ilé, àti owó ilẹ̀ kù.
- Agora Orchestrator ń ṣe iṣẹ́ fúnra rẹ̀, láti bí wọ́n ṣe ń dá sí ìbéèrè àwọn tó ń gbé ilé títí dé ìròyìn owó.
- Ìyípadà pàtàkì ti proptech ní ọdún 2026 ni pé, dípò kí AI kàn máa fi data hàn, ó ti ń ṣe iṣẹ́ fúnra rẹ̀ báyìí.
- Ìṣírò fi hàn pé ìlò AI ní ìṣàkóso ohun-ìní lè dín iye owó iṣẹ́ kù ní 15-25% ní ọdún kìíní.
- Ní pàtàkì ní Thailand, ó tó 30% ti àwọn iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní lásán ni a ti ń ṣe pẹ̀lú AI, àkókò tí wọ́n fi ń díwọ̀n iye ilẹ̀ sì ti dínkù láti ọjọ́ 3-5 sí wákàtí díẹ̀ lásán.
Kí Ni Agora Intelligence Àti Agora Orchestrator Gan-an?
Agora Intelligence jẹ́ ẹ̀rọ tó ń ṣe ìtúpalẹ̀ data ohun-ìní - ó ń wo gbogbo àkójọ ohun-ìní, ó sì ń dábàá iye ìyáwó tó dára jùlọ, ó ń sọ àsọtẹ́lẹ̀ ìgbà tí ilé nílò ìtọ́jú, ó sì ń ṣàkíyèsí bí owó bá ń jáde lọ ní ọ̀nà tí kò tọ́.
Agora Orchestrator ni apá tó ń ṣe iṣẹ́ náà tòótọ́: nígbà tó bá gba ìmọ̀ràn láti ọ̀dọ̀ Agora Intelligence, ó lè dá iṣẹ́ sílẹ̀ fúnra rẹ̀, ó ń kìlọ̀ fún àwọn ẹgbẹ́ tó ń tún ilé ṣe, ó sì ń tún owó iṣẹ́ ṣe láìsí ìdásí ẹnikẹ́ni. Ìyẹn ni ìyàtọ̀ gidi láàrin AI àtijọ́ (tó kàn ń fi ìwádìí hàn) àti AI tuntun (tó ń ṣiṣẹ́ fúnra rẹ̀).
Àwọn Òtítọ́ Pàtàkì Tó Yẹ Kí O Mọ̀
- Ọjọ́ tí wọ́n ṣe àgbékalẹ̀: Okudu 25, 2026, ni MRI Software ṣe ìkéde àwọn ọ̀nà ìtẹ̀síwájú méjèèjì.
- Jákèjádò iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní lágbàáyé, ó lé ní 60% àwọn ilé-iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní ńlá tí wọ́n ti ń dán AI wò tàbí tí wọ́n ti ń lò ó nínú iṣẹ́ wọn.
- Ní ọjà proptech ti Thailand, ìtúpalẹ̀ tí AI ń ṣe ti mú kí àkókò tí wọ́n fi ń díwọ̀n iye ilẹ̀ dínkù láti ọjọ́ 3-5 sí wákàtí díẹ̀ lásán, gẹ́gẹ́ bí data ọjà agbègbè ṣe fi hàn.
- Àwọn agbéjáde ilé ńlá ní Bangkok ti ń lo ìtúpalẹ̀ àsọtẹ́lẹ̀ (predictive analytics) láti pinnu iye owó àwọn iṣẹ́ tuntun.
- Fún àwọn tó ń ra ilẹ̀ láti òkèèrè ní Phuket, ẹ jọ̀wọ́ ẹ mọ̀ pé ìlànà ẹ̀tọ́ ohun-ìní ìbílẹ̀ ṣì wà bí ó ti rí: rírà kondo lọ́nà freehold ni a fi lélẹ̀ fún àwọn ilé tí ìwọ̀n ẹ̀tọ́ àjòjì kò kọjá 49%, nígbà tí àwọn fíla (villa) sì máa ń nílò ìwé àdéhùn ìyá tó ń pé ọdún 30, tàbí kí wọ́n gbé ilé-iṣẹ́ Thai kan kalẹ̀ láti dá a wọ̀n mọ́.
- Ìyípadà tó ṣe pàtàkì jùlọ láti ọdún tó kọjá: AI ti yí padà láti jẹ́ irinṣẹ́ ìtúpalẹ̀ lásán sí irinṣẹ́ tó ń ṣiṣẹ́ àti ṣe ìpinnu.
Bí O Ṣe Lè Bẹ̀rẹ̀ Láti Lo Àǹfààní Yìí, Ní Ìlànà Ìlànà
1. Ṣàyẹ̀wò ìṣàkóso ohun-ìní tí o ní báyìí
Bí o bá ní kondo tàbí fíla ní Thailand, béèrè lọ́wọ́ ilé-iṣẹ́ tó ń ṣàkóso ilẹ̀ rẹ fún àwọn nọ́mbà pàtàkì: àpapọ̀ àkókò tí ilé kò ní ẹni tó ń gbé inú rẹ̀, bí wọ́n ṣe ń dá sí ìbéèrè àwọn tó ń gbé ilé kíákíá tó, àti bí owó ìtọ́jú ilé ṣe rí ní oṣù 12 sẹ́yìn. Láìsí àwọn nọ́mbà wọ̀nyí, ó ṣòro láti mọ̀ bóyá AI yóò ràn ọ́ lọ́wọ́ gan-an.
2. Béèrè ohun tí ilé-iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní rẹ ń lò gan-an
Béèrè tààrà: ṣé wọ́n ń lo ìtúpalẹ̀ àsọtẹ́lẹ̀ láti pinnu iye owó ìyáwó? Ṣé ìdáhùn sí ìbéèrè àwọn tó ń gbé ilé jẹ́ ìṣe àdáṣe? Àwọn ilé-iṣẹ́ tó ṣì ń lo ìwé àkọsílẹ̀ lásán (spreadsheet) ń jẹ́ ọ́ ní owó láìsí kí o mọ̀.
3. Wá àwọn irinṣẹ́ proptech tó wà fún ẹni kọ̀ọ̀kan
Kódà bí o kò bá jẹ́ ilé-iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní, àwọn iṣẹ́ AI ṣì wà fún ọ: Automated Valuation Models (AVM) fún pínpín iye ìyáwó, chatbot AI fún ìbánisọ̀rọ̀ pẹ̀lú àwọn tó ń gbé ilé, àti ètò dynamic pricing bí i Airbnb Smart Pricing.
4. Fi àǹfààní tó wà pẹ̀lú AI wéra pẹ̀lú èyí tí kò ní
Béèrè lọ́wọ́ ọ̀pọ̀lọpọ̀ ilé-iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní ní Thailand fún àsọtẹ́lẹ̀ èrè owó pátápátá. Àwọn ilé-iṣẹ́ tó ń lo ìṣàkóso àdáṣe sábà máa ń ní ìwọ̀n ilé tí ẹni ń gbé inú rẹ̀ tó ga ju ti àwọn míì lọ ní 10-15% fún ilẹ̀ tó jọra.
5. Ṣètò ìrìn àjò àyẹ̀wò
Kí o tó yí ilé-iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní padà tàbí kí o ra ilẹ̀ tuntun, ó dára kí o lọ wo ibi náà fúnra rẹ. Darapọ̀ ìbẹ̀wò sí ibi náà pẹ̀lú ìpàdé iṣẹ́ nígbà ìrìn àjò rẹ.
6. Lo ìtúpalẹ̀ AI tó wà ní ìpele ọjà pàápàá
Lo data tó wà ní gbangba: ìròyìn ọjà awin ilé láti ọwọ́ Bank of Thailand, àti ìṣirò iye owó ìyáwó láti ọ̀dọ̀ CBRE àti JLL tó bo Bangkok àti Phuket. Àwọn irinṣẹ́ AI lè ṣàyẹ̀wò gbogbo data yìí ní ìṣẹ́jú díẹ̀ dípò ọjọ́ pípẹ́.
7. Kọ́ ara rẹ ní ìmọ̀ nípa ẹ̀rọ yìí fúnra rẹ
Proptech ń yára yí padà. Àwọn olówó ilẹ̀ tó lóye bí àwọn ìmọ̀ràn AI àti àdáṣe ṣe ń ṣiṣẹ́ ń ṣe ìpinnu kíákíá, wọ́n sì ń mọ ewu tó wà ní kedere ju àwọn tí kò lóye rẹ̀ lọ.
Ìdíwọ̀n Àǹfààní Àti Ewu: Kí Ló Yẹ Kí Ẹ Mọ̀ Kó Tó Dókòwò
Àwọn tó ń dókòwò ní Phuket gbọ́dọ̀ rántí pé ìtẹ̀síwájú AI kì í yí ìlànà òfin ilẹ̀ ní Thailand padà. Ọ̀nà tí ẹ̀tọ́ àjòjì ṣe rí lórí kondo (tó ní ààlà 49% freehold) àti fíla (tó máa ń nílò ìwé àdéhùn ọdún 30 tàbí ilé-iṣẹ́ Thai) ṣì wà bí ó ti rí. Ohun tó ń yí padà ni bí wọ́n ṣe ń ṣàkóso ilẹ̀ náà lẹ́yìn tí ẹ ti rà á, kì í ṣe ìlànà ìnáwó rírà ní ìbẹ̀rẹ̀.
Ìparí
Àdáṣe AI nínú ìṣàkóso ohun-ìní kì í ṣe èrò ọjọ́ ọ̀la mọ́, ó ti dé báyìí gan-an. Àwọn olówó ilẹ̀ tó bá yan àwọn olùṣàkóso ohun-ìní tó ń lo ẹ̀rọ ìgbàlódé ní àǹfààní tó ṣeé fojúrí: ilé tí kò ní ẹni tó ń gbé inú rẹ̀ dínkù, owó iṣẹ́ tó dínkù, àti àsọtẹ́lẹ̀ tó pé kokoro. Nígbà tí ẹ bá ń yan ohun-ìní ní Thailand, ẹ má ṣe wo ibùjókòó àti iye owó lásán, ẹ tún wo bí ilé-iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní náà ṣe mọ̀ nípa ẹ̀rọ ìgbàlódé.
Nínú ìṣẹ̀lẹ̀ yìí, Ohun-ìní ní Tháílàndì ń ṣàkíyèsí àwọn ìtẹ̀síwájú wọ̀nyí kí á lè ràn àwọn oníbàárà wa lọ́wọ́ láti yan ilé-iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní tó dára jùlọ fún Phuket àti Bangkok.
Orísun: Money & Banking Magazine