Kí Nìdí Tí Ọ̀rọ̀ AI Yìí Ṣe Kàn Ẹ Tó Ń Ronú Nípa Ra Ohun Ìní Ní Thailand?
Bí o bá ń wo ilẹ̀ tàbí fíla ní Phuket, tàbí bí o jẹ́ aṣojú tó ń ṣiṣẹ́sìn àwọn oníbàárà Yorùbá tó fẹ́ dókòwò ní Thailand, ìròyìn kan wà tó yẹ kó o mọ̀ kíákíá: 82% àwọn aṣojú ilé-ìní kárí ayé ti ń lo AI ní iṣẹ́ ojoojúmọ́ wọn ní 2026. Ṣùgbọ́n níbi tí ìtàn náà ti le koko ni pé, èyí tó pọ̀ jù lára wọn kò tíì kọjá lílo AI fún kíkọ àpèjúwe ilé tí wọ́n fẹ́ tà tàbí fún àwọn iṣẹ́ àdáṣe kékeré. Àlàfo tó wà láàrin àwọn tó ti kọ́ ètò AI pípé àti àwọn tó ń kàn 'gbìyànjú ChatGPT lẹ́ẹ̀kọ̀ọ̀kan' ti ń pàdánù wọn ọ̀ọ́dúnrún dọ́là (hundreds of thousands of dollars) ní èrè lọ́dọọdún.
Èyí kì í ṣe àsọtẹ́lẹ̀ ọjọ́ ọ̀la, ohun tó ń ṣẹlẹ̀ nísinsìnyí gan-an ni, ní ọjà kan tí gbogbo ẹni tó bá fẹ́ dókòwò sí ohun ìní ní Thailand, tàbí tó ń ṣiṣẹ́ gẹ́gẹ́ bí aṣojú níbẹ̀, gbọ́dọ̀ lóye dáadáa.
Àwọn Òtítọ́ Pàtàkì Tó O Gbọ́dọ̀ Mọ̀
-
Gẹ́gẹ́ bí ìwádìí àwọn onímọ̀ nínú ilé-iṣẹ́ yìí ti fi hàn, 82% àwọn aṣojú kárí ayé ti ń lo irinṣẹ́ AI ní 2026. Ọdún mẹ́ta ṣáájú, iye yìí kò tíì tó 30%.
-
Ètò tó dára jùlọ ní ìpele méjì: iwájú-ilé (front-end), èyí tó ní í ṣe pẹ̀lú wíwá àwọn oníbàárà tuntun àti bí wọ́n ṣe ń tọ́jú wọn, ìfitónilétí àdáni, àti ìdojúkọ àwọn tó ń wá ilé; àti ẹ̀yìn-ilé (back-end), tó ní í ṣe pẹ̀lú ṣíṣe àwọn iṣẹ́ ìwé pẹlẹbẹ, àkọsílẹ̀, àti ìdáhùn ìbéèrè ní àdáṣe.
-
Àṣìṣe tó wọ́pọ̀ jù ni lílo AI ní ọ̀nà tí kò gún régé, bíi kíkọ àpèjúwe ilé nìkan tàbí títúmọ̀ ọ̀rọ̀. Èyí kò ju 15% agbára tí ìṣiṣẹ́-àdáṣe (automation) lè fúnni lọ.
-
Ní àwọn ọjà ohun ìní tó wà lóde òkun, títí kan Thailand, AI ń ṣiṣẹ́ dáadáa jùlọ fún ìjùmọ̀sọ̀rọ̀ pẹ̀lú oníbàárà tí kì í sọ èdè kan náà, ìṣírò iye owó tó lè wọlé láti inú ìyáfitọ́ (yield estimation), àti àyẹ̀wò àìsí tó lè ṣẹlẹ̀ sí ọjà ní àdúgbò kọ̀ọ̀kan.
-
Lábẹ́ ọ̀rọ̀ àkọlé 'business-of-one', aṣojú kan ṣoṣo pẹ̀lú ètò tó tọ́ lè dáhùn tó bí 50-70 ìbéèrè tí ń wọlé lójúmọ́ láìsí pípàdánù ìdáhùn tó dára.
-
Àwọn pèpéle AI tó ní ọgbọ́n ara ẹni (agentic AI), bíi Lofty AOS pẹ̀lú Cowork tuntun rẹ̀, ti ń fi ara wọn ṣe àfiwé ilé pẹ̀lú ilé, ṣe àwọn ìwé àyẹ̀wò, kó sì máa ṣètò ìbẹ̀wò ilé láìní kí aṣojú kọ̀wé sí i lóòrèkóòrè, èyí sì ń dín iṣẹ́ ẹ̀rọ ìdọ́sí (manual clicks) kù ní ọ̀pọ̀lọpọ̀.
-
Nǹkan bí ìdajì àwọn oníbàárà kárí ayé tó ń ra ilé pẹ̀lú Undersun Estate ní Phuket ni wọ́n ń parí ìríra ilé láìtiẹ̀ dé Thailand rárá, wọ́n ń gbára lé àyẹ̀wò tó ṣe látòkèdékèsè àti bí wọ́n ṣe ń tọ́jú ọ̀rọ̀ ìṣòwò ní ẹ̀rọ, láti ìgbà tí wọ́n bá yan ilé mélòó kan títí dé ìforúkọsílẹ̀ ní Ọ́fíìsì Ilẹ̀ (Land Department).
-
Àwọn irinṣẹ́ AI tí wọ́n ń lò láti mọ iye owó ilé ní Thailand ní 2026 ti ń kà á sí àkíyèsí àwọn tó ń rìnrìn àjò arìnrìn àjò (tourist flow), àkókò tí ilé fi ń jẹ èrè jù (rental seasonality), àti àwọn iṣẹ́ àmúdàgbà (infrastructure projects), kì í ṣe mítà ìdámẹ́rin ilẹ̀ àti ibi tó wà nìkan.
Ọ̀nà Tó Yẹ Kó O Tẹ̀lé, Ní Ìṣísẹ̀síṣẹ̀
-
Ṣàyẹ̀wò iṣẹ́ tí o ń ṣe fúnra rẹ. Tọ́ka àkókò tí o ń lò ní ọjọ́ kọ̀ọ̀kan: ìdáhùn ìbéèrè, ìmúrasílẹ̀ fún ìfihàn ilé, wíwá ilé tuntun, tàbí kíkọ̀wé. Bí ohunkóhun bá ń ṣẹlẹ̀ ju ìgbà márùn-ún lọ ní ọ̀sẹ̀, ó yẹ kó jẹ́ ohun àkọ́kọ́ tí o máa fi fún AI.
-
Yan CRM tó ní AI tó dá sí i. Àwọn pèpéle CRM tó dára jùlọ fún ilé-ìṣòwò ohun ìní ní 2026 ti ní ìpín àwọn oníbàárà lọ́nà àdáṣe, ìṣírò ìbáradọ́gba (lead scoring), àti àwọn ìmọ̀ràn tó ń tọ́ka ohun tó bọ́gbọ́n mu. Má ṣe kó irinṣẹ́ mẹ́wàá ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀ jọ pọ̀, wá pèpéle kan tó ti so iwájú-ilé àti ẹ̀yìn-ilé pọ̀.
-
Fi olùrànlọ́wọ́ AI kan sí ipò fún ìjùmọ̀sọ̀rọ̀. Chatbot àti olùrànlọ́wọ́ AI fún ìránṣẹ́ lè dá ìbéèrè àkọ́kọ́ lóhùn, kí wọ́n sì mọ ẹni tó ní ẹ̀tọ́ ojúlówó láti máa fọwọ́ba, kí wọ́n sì dáhùn ìbéèrè lásán ní èdè mélòó kan. Fún ẹni tó ń dókòwò sí Thailand láti orílẹ̀-èdè mìíràn, èyí ṣe pàtàkì gan-an, olùrà kan tó wà ní àkókò tó yàtọ̀ pátápátá lè rí ìdáhùn sí ìbéèrè rẹ̀ ní aago mẹ́ta òru bí ó ṣe wà lọ́wọ́ rẹ̀.
-
Fi ìṣírò èrè kún un. Àwọn iṣẹ́ ìtúpalẹ̀ ọjà tó ń lo AI lè ṣe àsọtẹ́lẹ̀ èrè tí ilé kan pàtó lè mú wá láàrin ìṣẹ́jú díẹ̀, èyí tó dá lórí ìtàn àwọn owó ìyáfitọ́ tẹ́lẹ̀, bí ilé ṣe ń kún tàbí kò kún (occupancy), àti bí owó ṣe ń lọ ní àdúgbò náà. Fún Phuket, Pattaya, àti Bangkok, irú àkọsílẹ̀ yìí ti wà lọ́wọ́lọ́wọ́ báyìí.
-
Jẹ́ kí AI ṣe àwọn ìwé pẹlẹbẹ rẹ. Kíkọ àdéhùn (contract), àyẹ̀wò òfin tó nílò (legal due diligence), àti ìmúrasílẹ̀ fún ìròyìn owó orí ni gbogbo rẹ̀ ti wà lábẹ́ AI ní 2026. Aṣojú kan a máa lo wákàtí 12-15 ní ọ̀sẹ̀ lórí ìwé pẹlẹbẹ, AI lè dín ìyẹn kù sí wákàtí 2-3 péré.
-
Dán an wò, kó o sì ṣàyẹ̀wò rẹ̀. Máa fi irinṣẹ́ kan sílò lọ́sọ̀ọ̀sẹ̀, ọ̀kan lẹ́yìn ọ̀kan. Lẹ́yìn oṣù kan, fi wé iye ìbéèrè tí o dáhùn, iye tó yí padà sí ọjà, àti wákàtí tí o ti fi pamọ́. 82% àwọn aṣojú ń lo AI, ṣùgbọ́n àwọn tó bá ń díwọ̀n àbájáde nìkan ni wọ́n máa rí àǹfàní gidi.
-
Ṣètò ìrìnàjò láti wo ilé. Lẹ́yìn tí o bá ti lo ìtúpalẹ̀ AI láti yan ilé díẹ̀, ìṣísẹ̀ tó kàn ni láti lọ wo ilé náà fúnra rẹ. Ṣe àkópọ̀ ìrìnàjò àyẹ̀wò rẹ pẹ̀lú àkókò tí o máa lò ní Phuket tàbí Samui láti fi ìdí ohun tí àkọsílẹ̀ náà ń sọ múlẹ̀.
Àwọn Ìbéèrè Tó Wọ́pọ̀
Ṣé òótọ́ ni pé 82% àwọn aṣojú ilé-ìní ń lo AI ní 2026?
Bẹ́ẹ̀ ni. Gẹ́gẹ́ bí ìwádìí àwọn onímọ̀ nínú ilé-iṣẹ́ yìí fún ọdún 2026, 82% àwọn aṣojú ti ń lo irú irinṣẹ́ AI kan báyìí. Àmọ́ jíjinlẹ̀ tí wọ́n fi ń lò ó yàtọ̀ síra gidigidi, ọ̀pọ̀lọpọ̀ ni wọ́n ṣì ń lò ó fún àwọn iṣẹ́ kékeré lásán.
Àwọn irinṣẹ́ AI wo ni ó wúlò jùlọ fún ẹni tó fẹ́ ra ohun ìní ní Thailand?
Ẹ̀ka mẹ́ta ló wúlò jùlọ: ìtúpalẹ̀ owó ìyáfitọ́ tó ń lo AI (yield analytics, èyí tó ń sọ àsọtẹ́lẹ̀ owó ìyá tí ilé lè mú wá), ìtúmọ̀ èdè àdáṣe fún ìjùmọ̀sọ̀rọ̀ pẹ̀lú àwọn olùkọ́lé (developers) ará Thai, àti olùrànlọ́wọ́ AI tó ń ṣọ́ àwọn ilé tuntun tó bá bá àwọn ohun tí o fẹ́ mu.
Ṣé AI lè rọ́pò aṣojú ilé-ìní tó jẹ́ ẹ̀dá ènìyàn?
Rárá. AI ń ṣe àdáṣe àwọn iṣẹ́ lásán, ó sì ń mú kí ìtúpalẹ̀ yára, ṣùgbọ́n ìjíròrò owó (negotiation), àyẹ̀wò òfin tó nílò, àti ìmọ̀ tó jinlẹ̀ nípa ọjà Thai ṣì nílò ẹ̀dá ènìyàn. Ète 'business-of-one' ni láti fún aṣojú ní agbára tó pọ̀ síi, kì í ṣe láti rọ́pò rẹ̀.
Iye owó mélòó ni ètò AI kan lè ná aṣojú ní 2026?
Ètò ìpìlẹ̀ (CRM tó ní AI, chatbot, iṣẹ́ ìtúpalẹ̀) máa ń ná láti $150 sí $400 lóṣù. Bí a bá fi wé i, òṣìṣẹ́ ọ́fíìsì kan tó jẹ́ ẹ̀dá ènìyàn tó ń bẹ̀rẹ̀ iṣẹ́ máa ná ọ̀pọ̀ ìlọ́po 10 sí 20 ju bẹ́ẹ̀ lọ.
Àwọn àṣìṣe wo ni ó wọ́pọ̀ jùlọ nígbà tí wọ́n bá ń lo AI?
Mẹ́ta ló yọ jáde jùlọ: gbígbìyànjú láti lo gbogbo irinṣẹ́ tó wà lẹ́ẹ̀kan náà, kíkùnà láti díwọ̀n àbájáde, àti lílo AI fún kíkọ ọ̀rọ̀ lásán. Ọ̀nà tó tọ́ ni láti kọ́ ètò kan tó so ara rẹ̀ pọ̀, tó dojú kọ wíwá àwọn oníbàárà àti ìṣiṣẹ́-àdáṣe ẹ̀yìn-ilé.
Ṣé ìtúpalẹ̀ AI ń ṣiṣẹ́ ní ti gidi fún ọjà Phuket àti Pattaya?
Bẹ́ẹ̀ ni. Ní 2026, àkọsílẹ̀ nípa iye owó, iye owó ìyáfitọ́, àti bí ilé ṣe ń kún fún Phuket, Pattaya, àti Bangkok ti wà lọ́wọ́ nípasẹ̀ àwọn pèpéle AI pàtàkì. Bí àkọsílẹ̀ ìtàn tó pọ̀ tó bá wà, ìpéye àsọtẹ́lẹ̀ èrè máa ń dé 85-90%.
Báwo ni AI ṣe ń ràn àwọn tó ń dókòwò láti orílẹ̀-èdè mìíràn lọ́wọ́ láti ṣàyẹ̀wò Thailand?
AI ń mú kí ìdíwọ́ èdè kúrò nípasẹ̀ ìtúmọ̀ ọ̀rọ̀ kíkọ àti ìwé lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀, ó ń ṣe àdáṣe fún wíwo àwọn ilé tuntun tó bá dé ọjà, ó sì jẹ́ kí olùdókòwò lè ṣàyẹ̀wò bí ilé kan ṣe wúlò fún dídókòwò sí i láti ọ̀nà jíjìn kí wọ́n tó ṣètò ìrìnàjò láti lọ wo ilé náà. Èyí ṣe pàtàkì síi báyìí tí onírúurú olùrà láti orílẹ̀-èdè mìíràn ṣe ń pọ̀ síi, àwọn ará Rọ́ṣíà ṣì ni wọ́n pọ̀ jù ní Phuket, nígbà tí àwọn olùdókòwò láti Ísírẹ́lì ń pọ̀ sí i kíákíá ní Koh Samui àti Koh Phangan, Samui nìkan sì ti ní ju ilé fílà 800 lọ ní iṣẹ́ 70-80 láàrin ìdajì àkọ́kọ́ ọdún 2026.
Ọ̀rọ̀ Ìparí
Ọjà ohun ìní ní Thailand ní 2026 ń fún àwọn tó bá ń pinnu lórí àkọsílẹ̀ gidi ní èrè tó pọ̀. AI kò ṣe onídùúró pé o máa jèrè, ṣùgbọ́n ó ń mú kí ọ̀nà láàrin ìtúpalẹ̀ àti pípa ìṣòwò kan mọ́ dín kù gan-an. Bí o bá ń fẹ́ dókòwò sí ohun ìní ní Thailand, bẹ̀rẹ̀ pẹ̀lú irinṣẹ́ kan, díwọ̀n àbájáde rẹ̀, kí o sì fẹ̀ ohun tó bá ń ṣiṣẹ́ dáadáa sí i. Ẹgbẹ́ Ohun-ìní ní Tháílàndì máa ń ṣàyẹ̀wò irú àwọn ìlànà báyìí nígbà gbogbo, kí wọ́n bàa lè ràn ọ́ lọ́wọ́ láti rí ilé tó bá ẹ̀ mu.
Orísun: Nation Thailand