Ní July 2026, Oxford Economics àti SAP ṣe ìwádìí lára àwọn olórí ilé-iṣẹ́ 2,600 ní orílẹ̀-èdè 13. Ohun tí wọ́n rí ní pàtàkì ni pé àwọn ilé-iṣẹ́ tí wọ́n bá kọ́kọ́ fi AI sínú iṣẹ́ ojoojúmọ́ wọn ni wọ́n ń rí èrè tí ń pọ̀ sí i lọ́wọ́lọ́wọ́. Ọjà ilé ní Thailand kì í ṣe àkọsílẹ̀ tí a fi sílẹ̀ nínú èyí, torí AI ti kọjá ìdánwò lásán, ó ti di irinṣẹ́ gidi tí ó ń pín àwọn olùfowóṣòwò sí méjì: àwọn tó ń rí èrè, àti àwọn tó ń fi àkókò ṣòfò.
Fún àwọn tó ń wá kondo ní Phuket tàbí fílà (villa) ní Pattaya láti ìlú òkèèrè, èyí túmọ̀ sí ohun kan tí ó dá lórí ìṣírò gidi: ìṣírò èrè tí ó péye jù, àyẹ̀wò agbègbè lásán tí kọ̀mputa fi ṣe fúnra rẹ̀, àti ìdámọ̀ràn nípa iye owó ìyáwó ilé kí a tó fọwọ́ sí àdéhùn kankan.
Ìdáhùn Kánjú Fún Ẹni Tó Ń Wá Ìdánimọ̀
-
Àwọn olórí ilé-iṣẹ́ 2,600 ní orílẹ̀-èdè 13 jẹ́rìí sí i pé èrè tí AI ń mú wá ń pọ̀ sí i bí ó ṣe ń di apá kan iṣẹ́ ojoojúmọ́ (Oxford Economics, July 2026).
-
Àwọn irinṣẹ́ AI nínú ilé ní Thailand ti dín àkókò tí a fi ń ṣe àyẹ̀wò ilé kù láti ọjọ́ pípẹ́ sí ìṣẹ́jú 15 sí 30 péré, tí ó bo gbogbo ọ̀nà, láti ìdíwọ̀n agbègbè dé ìdámọ̀ràn èrè.
-
Àwọn ẹ̀rọ ìkọ́nilẹ́kọ̀ọ́ (machine learning) ń fi ìpéye tó ní ìwọ̀n 82-87% ṣe àsọtẹ́lẹ̀ owó ilé fún oṣù mẹ́fà sí méjìlá tó ń bọ̀, ní Bangkok àti Phuket.
-
Àwọn olùfowóṣòwò tó ń lo AI ń pinnu láti rà ilé kan ní ìwọ̀n 40% yára ju àwọn tó ń lo ìwádìí àbáláyé lásán.
-
Ìdíwọ́ pàtàkì fún ìtẹ̀síwájú AI ní 2026 ṣì jẹ́: ìwà ìtọ́jú dátà, ìlànà ìṣàkóso rẹ̀, ìṣílọ́wọ́ àwọn òṣìṣẹ́, àti bí a ṣe ń lò ó ní ọ̀nà tó bójú mu.
-
Àwọn agbẹ́nusọ àti olùṣàyẹ̀wò tí ó ń lo àwọn olùrànlọ́wọ́ AI ń dáhùn ìbéèrè tó jẹ́ ìlọ́po 3 sí 5 ju ìṣẹ̀ṣe, láì ba ìjìnlẹ̀ ìmọ̀ràn wọn jẹ́.
Àwọn Òtítọ́ Pàtàkì Tí Olùfowóṣòwò Ní Láti Mọ̀
-
Ìwádìí Oxford Economics àti SAP (July 31, 2026) bo orílẹ̀-èdè 13, ó sì fi hàn pé iṣẹ́ ìdókòwò nínú AI ń pọ̀ sí i kánkán. Ilé-ìní wà lára àwọn iṣẹ́ tó ń tẹ̀síwájú láti gba AI gbọ́ jùlọ.
-
Ọjà ilé ní Thailand ní 2026 ń gba AI sí ipò mẹ́ta: ìdíwọ̀n iye owó ilé láìsí ọwọ́ ẹnìkan, ìjíròrò ìbẹ̀rẹ̀pẹ̀pẹ̀ pẹ̀lú chatbot tí ó ń sọ èdè méjì, àti àyẹ̀wò tí a fi ń mọ iye owó ìyáwó ilé ṣáájú.
-
Ìtọ́jú dátà tó dáa ṣì jẹ́ ìdíwọ́ pàtàkì jùlọ láti rí èrè gidi láti ọwọ́ AI, gẹ́gẹ́ bí Oxford Economics ṣe sọ. Ní Thailand, èyí ń fi ara rẹ̀ hàn ní ọ̀nà tí àkọsílẹ̀ ilẹ̀ (land registry), àkọsílẹ̀ kondo, àti dátà ìyáwó ilé kò ìbá ṣe pẹ̀lú ara wọn nínú ètò kan ṣoṣo.
-
Ìṣàkóso àti ìtẹ̀síwájú tí a ń rí sí lọ́nà tó bójú mu ni ohun pàtàkì kejì. Bí kò bá sí ìlànà tó ṣe kedere lórí bí a ṣe ń lo àwọn algorithm fún ìdíwọ̀n owó àti ewu ìdókòwò, olùfowóṣòwò lè gbé kẹ̀kẹ́ lé àsọtẹ́lẹ̀ tí kò tọ́.
-
Generative AI lè kọ ìwé ìròyìn ìdókòwò pípé kan láàrin ìṣẹ́jú díẹ̀: ìtọpinpin agbègbè, ìfiwéra owó, àti ìṣírò èrè tí ó fi owó ìgbésẹ̀ ilẹ̀ Thailand síi (owó ìlò gbàrà, 2%), owó orí tí a ń dá dúró (withholding tax), àti owó orí iṣẹ́ pàtàkì (specific business tax, 3.3%), sínú ìṣírò.
-
Lílo AI ní ilé ní Thailand ń kọjá ipò mẹ́rin: àyẹ̀wò ọjà, wíwá àwọn onibàárà, ìdíwọ̀n owó ilé, àti ìṣàkóso ìyáwó ilé, pẹ̀lú ìṣírò tí ó fi hàn pé ìlọ́po 30% iṣẹ́ ojoojúmọ́ ni AI ń ṣe fún àwọn ilé-iṣẹ́ kan.
-
Àwọn ìrìnàjò foju sórí ilé (virtual tour) tí AI ń ṣe ń dín ìrìnàjò tí kò wúlò kù ní ìwọ̀n 40-60%, ó ń fi àkókò àti owó ìrìnàjò pamọ́ fún olùfowóṣòwò kí wọ́n tó rí ọkọ̀ òfurufú lọ wo ilé tí wọ́n ti yàn ní ojúlówó.
Ìtọ́nisọ́nà Ìṣe: Bí O Ṣe Lè Bẹ̀rẹ̀
-
Sọ ohun tí o fẹ́ ìdókòwò rẹ ṣe. Bóyá owó ìyáwó, títa padà, tàbí ìlò ara rẹ, ọ̀kọ̀ọ̀kan wọn nílò ètò AI ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀. Algorithm tí a fi ń ṣàyẹ̀wò ìyáwó ilé ní Phuket yàtọ̀ sí èyí tí a fi ń ṣàyẹ̀wò títa padà ilé ní Bangkok.
-
Bèèrè fún ìjábọ̀ tí AI fi ṣe fún agbègbè tí o fẹ́ ra ilé. Ètò òde òní ń ṣe àwòrán ìbéèrè fún ilé (demand heatmap), ó ń fi hàn bí owó ilé ṣe ń yí padà ní ọdún 3 sí 5 sẹ́yìn, ó sì ń ṣe àsọtẹ́lẹ̀ èrè. Béèrè irú ìjábọ̀ yìí lọ́wọ́ ilé-iṣẹ́ tí o fẹ́ bá ṣiṣẹ́, torí ó ti di ohun tí gbogbo ilé-iṣẹ́ ń ṣe ní 2026.
-
Ṣàyẹ̀wò bóyá dátà tí wọ́n fi ń ṣe ìjábọ̀ náà dáa. Gẹ́gẹ́ bí ìwádìí Oxford Economics fún àwọn olórí 2,600 fi hàn, ìtọ́jú dátà ni ó ń pinnu bí àsọtẹ́lẹ̀ ṣe péye. Rí i dájú pé ìṣírò náà dá lórí àwọn ìtajà tí ó ti parí gan an, kì í ṣe owó tí wọ́n kàn kọ sórí ìwé fún ta ọjà.
-
Lo generative AI fún ìwádìí àkọ́kọ́. Fi àwọn ìwé ilé (chanote, àdéhùn títà, ìwé àṣẹ ìjọba) sí ọwọ́ olùrànlọ́wọ́ AI fún ìwo àkọ́kọ́. Èyí kò rọ́pò agbẹjọ́rò, ṣùgbọ́n ó lè dín àkókò àyẹ̀wò kù ní ìwọ̀n 70%.
-
Ṣe ìṣírò fún ọ̀nà mẹ́ta ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀. Bèèrè lọ́wọ́ ẹ̀rọ AI náà kí ó ṣe ìṣírò fún ipò mẹ́ta: èyí tí ó dára jù (85% olùgbé nínú ilé), èyí tí ó wọ́pọ̀ (70%), àti èyí tí kò dára (50%). Gba ìṣírò èrè fún ọ̀kọ̀ọ̀kan wọn, tí ó fi àkókò ọdún àti owó ìṣàkóso sínú ìṣírò.
-
Ṣe ìrìnàjò foju sórí ilé ná kọ́kọ́. Àwòrán ilé onilọ́nà mẹ́ta tí AI fi ṣe fún ọ ń jẹ́ kí ó lè yọ àwọn ilé tí kò bá ọ mu kúrò kí ó tó ra tikẹ́ẹ̀tì ọkọ̀ òfurufú. Ìrìnàjò kan ṣoṣo tí a bá yẹra fún lè fi owó tó pọ̀ pamọ́.
-
Fi àwọn ọ̀jọ̀gbọ́n agbègbè kún nínú. AI lè ṣe ìṣírò, ṣùgbọ́n ìpinnu ìkẹyìn nílò ìmọ̀ nípa òfin ilẹ̀ Thailand, ọ̀nà ìní ilé (freehold àti leasehold), àti owó orí. Ẹgbẹ́ tí ó bá mọ̀ dáadáa ń kó dátà AI pọ̀ mọ́ ìmọ̀ tí wọ́n ní láti ọwọ́ ìsẹ̀ṣe ọjà, wọ́n sì lè fún ọ ní ìmọ̀ràn lórí bí a ṣe ń wo ìní ilé ní kedere báyìí, ní àsìkò tí wọ́n ń wo ọ̀nà 'nominee' (ẹni tí ń dúró fún ẹlòmíràn nínú ìwé) lọ́nà tó le jù ní ibi bí Phuket, Samui, àti Phangan.
Àwọn Ìbéèrè Tí Ọ̀pọ̀ Ń Béèrè (FAQ)
Kí ni èrè gidi tí AI ń mú wá fún olùfowóṣòwò ilé ní Thailand?
Èrè gidi ni pé àkókò ń dín kù (àyẹ̀wò tí ó máa ń gba ọjọ́ pípẹ́ ti di ìṣẹ́jú díẹ̀), àdéhùn tí kò yege ń dín kù, àti pé owó ilé ń jẹ́ èyí tí a lè gbẹ́kẹ̀lé jù. Ìṣírò Oxford Economics ní July 2026 fi hàn pé àwọn ilé-iṣẹ́ tí wọ́n fi AI sínú iṣẹ́ ojoojúmọ́ wọn ń rí èrè tí ń pọ̀ sí i lọ́wọ́lọ́wọ́.
Ṣé AI lè rọ́pò agbẹ́nusọ ilé (real estate agent) nígbà tí mo bá fẹ́ ra ilé ní Thailand?
Bẹ́ẹ̀ kọ́. AI ń ṣàyẹ̀wò dátà, ó sì ń ṣe àsọtẹ́lẹ̀, ṣùgbọ́n kì í fọwọ́ sí àdéhùn, kì í dúnadúna pẹ̀lú olùkọ́lé (developer), kì í sì mọ ẹ̀ka ẹ̀ka òfin ilẹ̀ Thailand jinlẹ̀. Ó jẹ́ irinṣẹ́ tí ó ń ṣe ìrànlọ́wọ́, kì í ṣe ẹni tó ń rọ́pò ọ̀gá.
Àwọn irinṣẹ́ AI wo ni àwọn olùfowóṣòwò gidi ń lo ní Thailand ní 2026?
Ìṣírò tí ó ń sọ àsọtẹ́lẹ̀ owó ìyáwó ilé, ìjábọ̀ ilé tí generative AI kọ, ìrìnàjò foju onilọ́nà mẹ́ta, chatbot fún ìjíròrò àkọ́kọ́, àti ẹ̀rọ tí ó ń ṣàyẹ̀wò ìwé ilé fúnra rẹ̀.
Ìpéye mélòó ni àwọn àsọtẹ́lẹ̀ AI ní lórí èrè ilé?
Ìpéye rẹ̀ dá gbọ̀ọ̀gbọ́ lórí bí dátà tí a fi kọ́ ẹ̀rọ náà ṣe dáa. Ìwádìí SAP àti Oxford Economics (àwọn olùdáhùn 2,600, orílẹ̀-èdè 13) fi hàn pé ìtọ́jú dátà ni ohun pàtàkì jùlọ fún àṣeyọrí. Ní Thailand, àkọsílẹ̀ tí kò ṣọ̀kan lè dín ìpéye kù, nítorí náà ó yẹ kí a fi ìmọ̀ àwọn ọ̀jọ̀gbọ́n agbègbè ṣàyẹ̀wò àsọtẹ́lẹ̀ AI. Ní báyìí, àwọn ẹ̀rọ ìkọ́nilẹ́kọ̀ọ́ tí a lò fún Bangkok àti Phuket ń fi ìpéye tó ní ìwọ̀n 82-87% ṣe àsọtẹ́lẹ̀ owó ilé fún oṣù mẹ́fà sí méjìlá tó ń bọ̀.
Iye owó mélòó ni ìṣírò AI wọ̀nyí ń jẹ fún olùfowóṣòwò?
Ọ̀pọ̀lọpọ̀ ilé-iṣẹ́ tó jẹ́ ọ̀jọ̀gbọ́n ń fi ìṣírò AI kún inú owó iṣẹ́ tí wọ́n ń gbà. Ètò SaaS tí ó dá dúró fúnra rẹ̀ sábà máa ń gba owó ọya láti $50 sí $500 lóṣù, gẹ́gẹ́ bí bí dátà náà ṣe jinlẹ̀.
Kí ni àwọn ewu pàtàkì tí ó wà nínú lílo AI nígbà tí a bá ń ra ilé?
Dátà tí kò dáa, àìsí ìlànà lórí bí a ṣe ń lo àwọn algorithm, àti gbígbé kẹ̀kẹ́ lé ìmọ̀ràn AI láìṣàyẹ̀wò rẹ̀ pẹ̀lú agbẹjọ́rò. Ìròyìn Oxford Economics fún 2026 fi ìtẹ̀síwájú tó bójú mu hàn gẹ́gẹ́ bí ohun pàtàkì fún àbájáde tí a lè gbẹ́kẹ̀lé.
Báwo ni AI ṣe ń kan owó ilé ní Thailand?
AI ń mú kí ọjà ilé ṣe kedere jù. Olùfowóṣòwò ń gba dátà ìfiwéra owó láàrin ìṣẹ́jú, èyí tí ó ń dín agbára àwọn tí ó ń ta ilé kù láti gbé owó ga jù bí ó yẹ. Ní ìhà kejì, àwọn olùkọ́lé (developer) ń lo AI láti mọ ìbéèrè ọjà dáadáa kí wọ́n lè ṣe ètò owó tí ó bá ọjà mu.
Ṣé ó yẹ kí n kọ́ bí a ṣe ń lo àwọn irinṣẹ́ AI kí n tó fi owó ìdókòwò sínú ilé?
Bẹ́ẹ̀ ni. Ìmọ̀ pàtó nípa bí a ṣe ń kà ìjábọ̀ AI àti bí a ṣe ń bèèrè lọ́wọ́ generative model ń fún olùfowóṣòwò ní àǹfààní gidi. Ó sábà máa ń gba wákàtí 5 sí 10 láti kọ́, ó sì ń san ẹ̀san rẹ̀ padà ní àdéhùn àkọ́kọ́ tí a bá parí.
AI ní 2026 kì í ṣe ohun tí ń bọ̀ wá ní ọjà ilé Thailand, ó ti wà nínú ìsinsìnyí gan an. Àwọn olùfowóṣòwò tí wọ́n bá mọ bí a ṣe ń lo àwọn irinṣẹ́ wọ̀nyí dáadáa ń pinnu yára jù, wọ́n sì ń pinnu ní ìṣọ́ra jù. Ṣùgbọ́n ẹ̀rọ nìkan kò tó, ó gbọ́dọ̀ jọ pọ̀ mọ́ ìmọ̀ gidi: ìmọ̀ ọjà, ìmọ̀ nípa òfin Thailand, àti ìrírí ìdúnadúra gidi. Nínú ìdí èyí, ẹgbẹ́ Ohun-ìní ní Tháílàndì lè ràn ọ́ lọ́wọ́ láti kó ìmọ̀ AI pọ̀ mọ́ ìmọ̀ ọjà gidi ilẹ̀ Thailand.
Orísun: The Phuket News