Bí o bá ń ronú láti fi owó rẹ sínú ohun-ìní ní Tháílàndì lọ́dún 2026, ó yẹ kí o mọ̀ pé àwọn olùkọ́lé àti àwọn onímọ̀ ọjà kan ti bẹ̀rẹ̀ sí í lo ẹ̀rọ AI láti ṣe àyẹ̀wò owó, láti sọ àsọtẹ́lẹ̀ èrè, àti láti mú kí gbogbo ìṣòwò ṣe kedere sí i. Ìwádìí kan látọwọ́ SAP àti Oxford Economics, tí ó bèèrè lọ́wọ́ àwọn olórí iṣẹ́ 2,600 láti orílẹ̀-èdè 13, fi hàn pé ìdá kan nínú mẹ́ta àwọn olùkọ́lé ní Gúúsù-Ìlà-Oòrùn Éṣíà ti ń lo generative AI nínú iṣẹ́ ojoojúmọ́ wọn. Èyí kì í ṣe àsọtẹ́lẹ̀ mọ́ - òtítọ́ 2026 ni.
Fún ẹni tí ó ń wo Tháílàndì láti ilẹ̀ òkèrè, èyí túmọ̀ sí àǹfààní tí ó ṣe kedere: àyẹ̀wò àdúgbò tí ó yára ju ti tẹ́lẹ̀ lọ, àsọtẹ́lẹ̀ èrè tí ó túbọ̀ pé, àti ìṣòwò tí ẹnikẹ́ni kò lè tan ẹ jẹ nínú rẹ̀ mọ́. Knight Frank Thailand tún sọ pé apá ilé olówó-iyebíye ní Phuket yóò ṣe dáradára ní 2026, pàápàá jùlọ ní àwọn àgbègbè etí-omi bí Bang Tao, Layan, Kamala àti Cherng Talay, níbi tí títà villa ti gòkè lọ ní bí ìdá 12.9% lọ́dún 2025, bó tilẹ̀ jẹ́ pé ìbéèrè fún condo rọ díẹ̀.
Ìdáhùn Kíákíá Fún Ẹni Tí Ó Yára
- Èrè látinú lílo AI ń pọ̀ sí i bí àwọn ilé-iṣẹ́ ṣe ń lọ láti àdánwò kékeré sí lílo rẹ̀ ní kíkún, gẹ́gẹ́ bí ìwádìí 2026 tí ó bèèrè lọ́wọ́ olórí iṣẹ́ 2,600 (SAP / Oxford Economics) ti fi hàn.
- Generative AI ń mú kí ìdàgbàsókè ọjà, ìtọ́jú oníbàárà, àti ìdámẹ́rin iṣẹ́ ojoojúmọ́ yára sí i nínú gbogbo ẹ̀ka ohun-ìní.
- Ìṣirò iye owó ilé lọ́nà ẹ̀rọ, tí ó ń lo dátà láti ọ̀dọ̀ Ẹ̀ka Ìjọba Tí Ó Ń Bójútó Ilẹ̀ (Land Department), ti dín àkókò àyẹ̀wò kù láti ọjọ́ pọ̀ sí ìṣẹ́jú díẹ̀; àwọn ohun èlò AI-AVM kan lè fi iye owó sí ilé kan ní nǹkan bí ìṣẹ́jú-aaya 3 péré.
- Àwòṣe àsọtẹ́lẹ̀ èrè yíyá ilé fún Bangkok àti Phuket ń dé ìpéye 82-90% ní àkókò oṣù 6 sí 12, gẹ́gẹ́ bí ìṣirò ọjà.
- Àwọn ohun tí ń mú àṣeyọrí wá: dátà tí ó dára, ìṣàkóso ewu, ìdálẹ́kọ̀ọ́ àwọn òṣìṣẹ́, àti lílo tí ó ní ìṣọ́ra.
- Àwọn olùfowópamọ́ tí ń lo AI ń ṣe ìpinnu rírà ní bí ìlọ́po mẹ́ta sí mẹ́rin yára ju ti tẹ́lẹ̀ lọ (àwọn kan sọ pé ó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ìdá 40% yára ju bí àwọn olùra ìbílẹ̀ ṣe ń ṣe é).
Àwọn Òtítọ́ Pàtàkì Tí O Gbọ́dọ̀ Mọ̀
- Ìwádìí Value of AI 2026 (SAP àti Oxford Economics) bèèrè lọ́wọ́ olórí iṣẹ́ 2,600 láti orílẹ̀-èdè 13. Ohun tí ó ṣe kedere jùlọ ni pé àwọn ilé-iṣẹ́ tí ó ti fi AI sínú gbogbo ìlànà iṣẹ́ wọn ni wọ́n ń rí èrè tí ó ń pọ̀ sí i lórí owó tí wọ́n ná sórí ẹ̀rọ náà.
- A ti dá generative AI mọ̀ gẹ́gẹ́ bí ohun tí ó ń mú ìdàgbàsókè wá ní àwọn ẹ̀ka mẹ́ta: iṣẹ́ ojoojúmọ́, ìṣẹ̀dá ọjà tuntun, àti ìrírí oníbàárà. Nínú ohun-ìní, èyí túmọ̀ sí pé àwọn iṣẹ́ bí kíkọ àdéhùn tàbí ṣíṣe àwòrán 3D ti ilé kan ń ṣẹlẹ̀ láìsí ọwọ́ ènìyàn.
- Ẹ̀ka Ìjọba Tí Ó Ń Bójútó Ilẹ̀ ní Tháílàndì (Department of Lands) ń pa gbogbo àkọsílẹ̀ ìṣòwò tí a ti forúkọ sílẹ̀ mọ́ nínú kọ̀mpútà. Àwọn ohun èlò AI lè lo dátà yìí láti ṣe àfiwé iye owó fún mítà-onígun-mẹ́rin kan ní soi kan pàtó ní Bangkok ní àyíká ìṣẹ́jú-aaya díẹ̀ péré.
- Ó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ìdá 30% ti iṣẹ́ ìṣàkóso ohun-ìní ojoojúmọ́ ní Tháílàndì tí ó ti di ti ẹ̀rọ tán, àkókò tí ó máa ń gbà láti ṣe ìṣirò iye owó ilé sì ti dín kù láti ọjọ́ 3-5 sí ìṣẹ́jú díẹ̀.
- Àwọn olùkọ́lé ńlá ní Tháílàndì ti ń lo chatbot AI láti bá àwọn olùra sọ̀rọ̀ ní èdè 5-7, èyí tí ó ń mú kí àwọn tí ó ń béèrè ìbéèrè yára di olùra gidi.
- Àwọn ìwé-ìṣirò iye owó AI ń ṣàyẹ̀wò ọ̀pọ̀lọpọ̀ ohun ní àkókò kan náà: ijìnnà sí ibùdókọ̀ BTS, ilé tó ga tó, ojú-ìwòye, iye àwọn tó ń gbé nínú ilé náà, àti bí ìbéèrè ṣe ń yí padà pẹ̀lú àkókò ọdún, ju bí ẹnikẹ́ni ọ̀mọ̀wé ṣe lè ṣe é ní ìyára kan náà.
- Òfin PDPA ti Tháílàndì (Personal Data Protection Act, tí ó ti wà ní kíkún láti 2023) ń bèèrè kí àwọn ilé-iṣẹ́ ṣe kedere nínú bí wọ́n ṣe ń mú dátà ẹni-kọ̀ọ̀kan. Ohun èlò AI kankan tí ó bá ń bá oníbàárà sọ̀rọ̀ gbọ́dọ̀ tẹ̀lé òfin yìí.
- Ìbéèrè àwọn ọmọ ilẹ̀ òkèrè fún ohun-ìní ní Tháílàndì kò yí padà rárá. Bó tilẹ̀ jẹ́ pé ìjọba ti ń jà lórí àwọn ọ̀nà 'nominee' tí kò bófin mu, ìwé ìròyìn Bangkok Post ròyìn pé ìbéèrè láti ọ̀dọ̀ àwọn ọmọ ilẹ̀ òkèrè, pàápàá ní Phuket, Samui, àti Phangan, kò yí padà rárá; ohun tí ó yí padà ni pé àwọn olùra ń béèrè fún ìṣàfihàn tí ó ṣe kedere sí i nípa ọ̀nà tí wọ́n fi ń ni ilé.
Ìlànà Ìṣe: Bí O Ṣe Le Bẹ̀rẹ̀ Lọ́nà Tí Ó Tọ́
1. Kọ́kọ́ mọ ìṣòro rẹ, kì í ṣe ẹ̀rọ náà. Má ṣe lo AI nítorí pé ó jẹ́ ọ̀rọ̀ tuntun. Sọ ohun tí o fẹ́ ṣe pàtó: 'Mo fẹ́ mọ èrè yíyá condo kan ní Phuket ní ìṣẹ́jú 10 dípò ọjọ́ 3.' Ìdí yìí ni yóò jẹ́ ìdíwọ̀n rẹ nínú yíyan ẹ̀rọ tí o máa lò.
2. Kójọpọ̀ dátà nípa àgbègbè tí o fẹ́ rà. Lo orísun tí ó ṣí sílẹ̀: àkọsílẹ̀ Ẹ̀ka Ìjọba Ilẹ̀, ìṣirò ìwọ̀n èlé Bank of Thailand, àti dátà ọjà láti CBRE àti Knight Frank. Bí dátà tí o fi fún AI kò bá dára, ìdáhùn tí AI fún ọ kò ní dára.
3. Yan ohun èlò ìtúpalẹ̀. Ẹ̀rọ ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀ ti ń kọ àwòṣe àsọtẹ́lẹ̀ fún àwọn àgbègbè pàtó ní Tháílàndì. Bẹ̀rẹ̀ pẹ̀lú ẹ̀dà ọ̀fẹ́ ti GPT-4 tàbí Claude fún ìtúpalẹ̀ àkọ́kọ́ ti àwọn ìwé bíi ìròyìn, àwọn àyẹ̀wò oníbàárà, àti àwọn ìwé òfin.
4. Dán an wò pẹ̀lú ilé kan náà. Mú ilé tí o ń wò tòótọ́. Fi sínú ètò ìtúpalẹ̀ AI: iye owó yíyá àpapọ̀, ìwọ̀n bí a ṣe ń gbé ilé náà, àti ìdíje láàrin mítà 500 ní àyíká náà. Fi ìdáhùn AI wéwé mọ́ ìwádìí ọwọ́-ara rẹ.
5. Ṣàyẹ̀wò ohun tí AI fún ọ pẹ̀lú ìṣọ́ra. Ìwádìí Oxford Economics fi hàn kedere pé ìṣàkóso ewu àti lílo tí ó ní ojúṣe ni ohun tí ó ń mú kí èrè AI pọ̀ sí i. AI lè fún ọ ní àlọ́ tí kò tọ́. Máa ṣàyẹ̀wò gbogbo nọ́mbà pàtàkì lẹ́ẹ̀mejì, pàápàá àwọn òfin lórí bí ọmọ ilẹ̀ òkèrè ṣe lè ni ohun-ìní ní Tháílàndì.
6. Wá àwọn amòye láti ràn ọ́ lọ́wọ́. AI kò lè rọ́pò agbẹjọ́rọ̀ tí ó ń ṣàyẹ̀wò iwe-ẹ̀rí ilẹ̀ ní ọ́fíìsì ilẹ̀, tàbí aṣojú tí ó ti fi ojú rí ilé 200 lára rẹ̀. Ẹ̀rọ ìṣirò yìí gbọ́dọ̀ jẹ́ ohun tí ó fún ọgbọ́n ènìyàn lókun, kì í ṣe ohun tí yóò rọ́pò rẹ̀.
7. Ṣètò ìrìn àjò láti lọ wo ilé náà pẹ̀lú ojú ara rẹ. Kò sí ẹ̀rọ AI tí ó lè sọ fún ọ bí ìṣẹ́ ilé náà ṣe dára, tàbí bí ilé ìwẹ̀ náà ṣe ń rùn, tàbí bí ariwo bar tí ó wà nítòsí ṣe ń dún. Bí o bá ń ṣètò ìrìn àjò ìwádìí, wá ibùdókọ̀ tí ó súnmọ́ àwọn ilé tí o fẹ́ wò, kí o lè lo àkókò rẹ dáradára ní orí ilẹ̀.
Àwọn Ìbéèrè Tí Ó Wọ́pọ̀ (FAQ)
Ẹ̀rọ AI wo ni ó dára jùlọ fún àyẹ̀wò ohun-ìní ní Tháílàndì?
Kò sí ẹ̀rọ kan tí ó dára jùlọ fún ohun gbogbo. Fún ìtúpalẹ̀ ọ̀rọ̀ (àdéhùn, àyẹ̀wò oníbàárà), GPT-4 àti Claude ń ṣiṣẹ́ dáradára. Fún àsọtẹ́lẹ̀ nọ́mbà, àwọn ẹ̀rọ tí a ṣe pàtó fún ọjà Tháílàndì, tí a ti fi dátà ìbílẹ̀ kọ́, dára jùlọ. Bẹ̀rẹ̀ pẹ̀lú ẹ̀dà ọ̀fẹ́ wọn.
Ṣé AI yóò rọ́pò àwọn aṣojú ohun-ìní ní Tháílàndì?
Rárá. Gẹ́gẹ́ bí ìwádìí SAP àti Oxford Economics (olórí iṣẹ́ 2,600, 2026) ṣe fi hàn, AI ń ṣiṣẹ́ dáradára jùlọ nígbà tí ó bá jọ ọwọ́ pẹ̀lú òṣìṣẹ́ tí ó ní ìmọ̀. Ìdálẹ́kọ̀ọ́ àwọn òṣìṣẹ́ jẹ́ ọ̀kan lára àwọn ohun pàtàkì tí ó ń mú kí èrè AI pọ̀ sí i. Aṣojú tí ó ń lo AI ń ṣiṣẹ́ dáradára ju aṣojú tí kò lò ó lọ, àti ju AI nìkan lọ pẹ̀lú.
Bí AI ṣe ń sọ àsọtẹ́lẹ̀ iye owó ilé, ǹjẹ́ ó péye?
Ní àkókò oṣù 6 sí 12, fún àwọn àgbègbè tí ó ti fẹsẹ̀ múlẹ̀ bíi Sukhumvit, Nimmanhaemin ní Chiang Mai, àti Bang Tao ní Phuket, ìpéye rẹ̀ dé 82-90%, gẹ́gẹ́ bí ìṣirò ọjà. Ṣùgbọ́n fún àwọn iṣẹ́ tuntun tí kò tíì ní ìtàn ìṣòwò kankan, ìpéye náà ń dínkù ní pàtàkì.
Ṣé ó dára láti fi dátà ìṣòwò rẹ sínú ẹ̀rọ AI?
Ó gbára lé ẹ̀rọ tí o ń lò. Òfin PDPA ti Tháílàndì (Personal Data Protection Act) ń bèèrè kí àwọn ilé-iṣẹ́ dáàbò bo dátà ẹni-kọ̀ọ̀kan. Kí o tó fi ìwé kankan sínú ẹ̀rọ, ṣàyẹ̀wò bóyá iṣẹ́ náà tẹ̀lé ìlànà ìpamọ́ àṣírí, kí o sì yọ àwọn ìsọfúnni ẹni-kọ̀ọ̀kan kúrò nínú ìwé náà kí o tó ṣàyẹ̀wò rẹ̀.
Báwo ni AI ṣe ń ràn ọmọ ilẹ̀ òkèrè lọ́wọ́ láti ra condo?
AI lè ṣàyẹ̀wò lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ ìpín ohun-ìní tí ó kù fún ọmọ ilẹ̀ òkèrè nínú ilé kan (títí dé ìdá 49% ti gbogbo àyè ilé náà), ṣe àyẹ̀wò ìtàn iye owó fún iṣẹ́ pàtó kan, ṣe ìròyìn àfiwé pẹ̀lú àwọn ilé mìíràn tí ó jọra, kódà kó tiẹ̀ kọ àkọsílẹ̀ àyẹ̀wò (due diligence checklist) fún ọ.
Iye owó mélòó ni yóò ná mi láti fi AI sí ìlànà ìdókòwò mi?
Fún ẹnì kọ̀ọ̀kan, ó lè bẹ̀rẹ̀ ní ọ̀fẹ́ pátápátá. Ẹ̀dà ọ̀fẹ́ ti àwọn ẹ̀rọ èdè bo nǹkan bí ìdá 80% ti ohun tí o nílò fún ìtúpalẹ̀. Ìforúkọsílẹ̀ fún ẹ̀rọ ìtúpalẹ̀ dídára ń jẹ owó $50 sí $300 lóṣooṣù, èyí tí kò lẹ́ tó nǹkan bí àṣìṣe kan lórí ohun-ìní tí ó ná $150,000-$500,000.
Ṣé àwọn olùkọ́lé ní Tháílàndì ń lo AI ní gidigidi lọ́dún 2026?
Bẹ́ẹ̀ni. Àwọn olùkọ́lé ńlá ń lo AI fún ìṣirò iye owó, ìpolówó ọjà, ìṣàkóso títà, àti àsọtẹ́lẹ̀ ìbéèrè ọjà. Àwọn kan ti ń lo generative AI láti ṣe àwòrán inú ilé ní àkókò gidi gẹ́gẹ́ bí ìbéèrè oníbàárà kọ̀ọ̀kan.
Kí ni ewu tí ó wà nínú lílo AI nígbà tí a bá ń rà ohun-ìní ní Tháílàndì?
Ewu pàtàkì jùlọ ni gbígba ohun tí AI sọ gbọ́ láìṣàyẹ̀wò. AI lè fún ọ ní dátà tí kò tọ́ nípa ipò òfin ilẹ̀ kan, ó lè da ẹ̀ka ìlú (zoning) rú, tàbí kí ó ṣàìsọ̀rọ̀ nípa àwọn òfin ìbílẹ̀ bíi ààlà ilé tí ó le kọ́ létí omi. Nígbà gbogbo, wá agbẹjọ́rọ̀ tí ó ní ìwé-àṣẹ láti ṣe ìdánilójú kẹ́yìn.
Orísun: Bangkok Post
Ṣé ó ti ṣetán láti ṣe ìdókòwò ní Tháílàndì? Àwọn amòye wa ní Ohun-ìní ní Tháílàndì yóò ràn ọ́ lọ́wọ́ láti rí ilé tí ó bá ọ mu.