Ìdáhùn tààrà: Kí ni ìjẹ́rìí náà sọ?
Bí o bá ń wádìí lórí ayélujára pé "ṣé AI ti gba ọjà ilé lókòó gbáà?", ìdáhùn rẹ̀ ni: bẹ́ẹ̀ni. Gẹ́gẹ́ bí ìwádìí ọdún mẹ́ta tí Delta Media Group ṣe tí wọ́n tẹ̀ jáde ní 2026, ìdá 98.1 nínú ọgọ́rùn àwọn alágbàtọ́ ilé kárí ayé ti ń lo tàbí ń gbèrò láti lo kọ̀ǹpútà alátagbà (AI). Nínú Thailand pàtàkì, nǹkan bí ìdá 30 nínú ọgọ́rùn àwọn iṣẹ́ ojoojúmọ́ nínú iṣẹ́ ìṣàkóso ilé, láti ìtọpinpin àwọn olùfẹ́ ra ilé dé ìròyìn iyalé, ni a ti fi ẹ̀rọ AI ṣe àdáṣe fún un báyìí. Àwọn ilé-iṣẹ́ tí wọ́n ti gba ọ̀nà AI ń sọ pé iṣẹ́ wọn ti dára sí i ní bí ìdá 40 nínú ọgọ́rùn, gẹ́gẹ́ bí àkọsílẹ̀ PwC tí wọ́n tọ́ka sí nínú àyẹ̀wò ilé-iṣẹ́ náà.
Fún ọmọ Yorùbá tí ó fẹ́ fi owó sọ́wọ́ nínú ilé tàbí condo ní Phuket, èyí kì í ṣe àlọ ìrìn eré lórí ẹ̀rọ nìkan. Ó túmọ̀ sí pé àwọn ilé-iṣẹ́ tí ó ṣì ń ránṣẹ́ katalọ́gì PDF pẹ̀lú ọwọ́ ni wọ́n ti ṣubú sẹ́yìn ní ọjà náà báyìí.
Ìyàtọ̀ Láàrin 2024 àti 2026: Kí Ni Ó Yí Padà?
Odún méjì sẹ́yìn, ọ̀kan nínú alágbàtọ́ ilé mẹ́wàá kárí ayé kò ní èròǹgbà kankan láti lo AI rárá. Lóde òní, iye yẹn ti wọ̀ sábẹ́ ìdá méjì nínú ọgọ́rùn. Ìyípadà yìí kì í ṣe àṣà tí yóò kọjá lọ; ó ti di ìpìlẹ̀ tuntun fún gbogbo iṣẹ́ náà.
-
Ìpín àwọn ilé-iṣẹ́ tí kò ní èròǹgbà lati lo AI já lulẹ̀ láti 10.6% ní 2024 sí 1.9% ní 2026, ìyẹn ju ìdín márùn-ún kù.
-
Àwọn ilé-iṣẹ́ tí àwọn agbàta wọn kò lo AI rárá dínkù láti 24.8% sí 3.9% péré.
-
Àwọn ilé-iṣẹ́ agbedeméjì (101-500 agbàta) ti dé ipò tí gbogbo agbàta wọn (100%) ń lo AI, èyí tí ó bá àwọn nẹ́tíwọ̀kì tí ó tóbi jùlọ mu pátápátá.
-
Ìyàtọ̀ tí ó wà ní ìmọ̀ ẹ̀rọ láàrin àwọn ilé-iṣẹ́ kékeré àti ńlá ti fẹ́rẹ̀ẹ́ pòórá.
Èyí túmọ̀ sí pé, ní 2026, kìí ṣe ọ̀rọ̀ owó tàbí ìgbéga ilé-iṣẹ́ mọ́ tí ó ń pinnu bóyá agbàta kan lè lo AI, bíkòṣe ìpinnu tí wọ́n ṣe fúnra wọn láti bá ìgbà lọ.
Àwọn Ohun-ìní Tí AI Ti Yí Padà ní Ọjà Ilé Thailand
Àwọn irinṣẹ́ AI tí ó ń ṣiṣẹ́ ní ìlú Thailand lóde òní kò jẹ́ àlàyé lásán mọ́, wọ́n ń mú àbájáde gidi wá:
-
Àwọn ẹ̀rọ tí ń ṣàyẹ̀wò owó ilé (AVM) tí ń fi iye tí ó tọ́ sí i ránṣẹ́ láìṣí ọjọ́ mélòó kan tí ó lè gba.
-
Àyẹ̀wò àsọtẹ́lẹ̀ ìbéèrè fún àdúgbò kọ̀ọ̀kan, láti mọ ibi tí ó ń wọ́ ní ọjà ni.
-
Chatbots tí ń ṣe ìbẹ̀rẹ̀ ìfọ̀rọ̀wánilẹ́nuwò pẹ̀lú àwọn olùfẹ́ ra ilé.
-
Ìtumọ̀ àṣàrò-ọ̀rọ̀ àdáṣe fún àwọn dokumenti òfin, èyí tí ó ṣe pàtàkì fún àwọn ará ìlú òkèèrè tí kò gbọ́ èdè Thai.
-
Àyẹ̀wò owó tí ilé kan lè kó jáde láti iyalé (rental yield) fún àwọn àgbègbè bí Bangkok tàbí àwọn etí odò Phuket.
-
Ìwádìí olùgbé-ilé (developer) nípa fífi wọ́n wéra pẹ̀lú àkọsílẹ̀ gbogbo ènìyàn.
Ìjìnlẹ̀ àyípadà náà wà nínú àkókò: bí o bá fẹ́ fi ọwọ́ ṣe àfiwé àwọn ilé 50 pẹ̀lú àwọn àmì mọ̀nà 12, ó lè gba ọ ọjọ́ méjì sí mẹ́ta. Lóde òní, AI lè ṣe é ní ìṣẹ́jú kan tàbí méjì, èyí tí ó dín àkókò tí ó ń gba láti ìbẹ̀rẹ̀ ìbéèrè dé àdéhùn ìfipamọ́ ilé kù gan-an.
Ṣùgbọ́n kì í ṣe gbogbo nǹkan ni AI lè ṣe. Àwọn àìlera tí ó ṣì wà pẹ̀lú AI ní Thailand ni pé:
-
Ó ṣì ń ní ìṣòro pẹ̀lú ìtumọ̀ àwọn ọ̀rọ̀ òfin Thai tí ó lóye jinlẹ̀.
-
Kò lè mọ àwọn ìṣe tí kì í ṣe àpèjọ ẹ̀rọ nínú àwọn ìdúnàádúrà kan.
-
Kò lè rọ́pò ìwádìí gidi lórí ilẹ̀ (due diligence) tí ọ̀gbẹ́ni tàbí àgbà kan gbọ́dọ̀ ṣe fúnra rẹ̀.
Ìlọsíwájú ní Ìgbésẹ̀ Ìgbésẹ̀: Bí Wàá Ṣe Lè Lo AI Kí O Tó Rà Ilé Ní Thailand
-
Wá ìdí tí o fẹ́ ra ilé sí. Ṣé owó iyalé, tàbí àtúntà, tàbí ilé tí ìwọ fúnra rẹ̀ máa gbé? Ọ̀kọ̀ọ̀kan wọn nílò ìtọ́ka AI tí ó yàtọ̀ sí ara wọn; ètò iyalé ń gbára lé ìwọ̀n àwọn tí ń gbé ilé ní àkókò kọ̀ọ̀kan, bí àtúntà sì ń gbára lé bí iye owó iṣẹ́ kan ń yára padà sí i.
-
Lo AI kí o tó yàn ààyè kan. Ẹ̀rọ bí ChatGPT, tí ó bá ní àwọn ìsọfúnni tuntun, lè ṣe àfiwé àwọn àdúgbò Phuket tàbí Bangkok ní nǹkan bí ìṣẹ́jú 10. Béèrè ìbéèrè pàtó, bí i, iye owó tí studio 30 sq.m ní Bang Tao lè kó jáde ní 2025-2026.
-
Ṣe ìwádìí lórí olùgbé-ilé (developer) pẹ̀lú orísun gbogbo ènìyàn. AI lè kó ìsọfúnni jọ láti inú àkọsílẹ̀ DBD (Department of Business Development) ti ìjọba Thailand, ìbáwí àwọn ẹnìkejì lórí ìtàkun-ayélujára, àti àwọn ìròyìn ìgbà pípẹ́, láàrin ìṣẹ́jú díẹ̀. Béèrè fún ìtàn iṣẹ́ ilé náà, ẹjọ́ tí ó ti wà, àti bí owó rẹ̀ ń lọ.
-
Béèrè fún àkojọ ilé tí AI ti yàn láti ọwọ́ alágbàtọ́ oníṣẹ́. Níwọ̀n bí ìdá 98 nínú ọgọ́rùn àwọn agbàta ti ń lo AI báyìí, tí agbàta kan bá ń ránṣẹ́ katalọ́gì PDF pẹ̀lú ọwọ́ nìkan sí ọ, kíyèsára o. Alágbàtọ́ tí ó bá ń bá àsìkò lọ gbọ́dọ̀ fún ọ ní àkọjọ ilé tí ó bá ìfẹ́ rẹ mu, pẹ̀lú ìṣirò ROI àti àsọtẹ́lẹ̀ owó iyalé.
-
Ṣètò ìrìn àbẹ̀wò lórí ilẹ̀. AI kò lè rọ́pò ìrìn kiri gidi ní ilẹ̀ náà. Ṣe àyẹ̀wò ìrandi, ọjọ́ 5 sí 7 nítòsí àwọn ilé tí o fẹ́ rà, kí o sì fi ojú rẹ wo bí àyíká náà ṣe dákẹ́ tó, bí àwọn ẹ̀ka tí gbogbo ènìyàn ń lò (common areas) ṣe wà, àti bí ìtẹ̀síwájú tí ó wà nítòsí ṣe dára tó.
-
Fi AI ṣàyẹ̀wò àdéhùn rẹ. Fi àdéhùn títà ilé tí wọ́n ti túmọ̀ sí èdè Gẹ̀ẹ́sì sí ChatGPT tàbí Claude kí o sì béèrè kí ó tọ́ka àwọn ọ̀rọ̀ tí ó yàtọ̀ tàbí ewu tí ó lè wà nínú rẹ̀. Èyí jẹ́ àyẹ̀wò kìíní tí ó wúlò, kì í ṣe irú ìgbẹ́kẹ̀lé kan tí ó lè rọ́pò agbẹjọ́rò.
-
Ṣètò ìtọ́jú ọjà náà lọ́wọ́lọ́wọ́. Àwọn iṣẹ́ AI lè ṣe àkíyèsí owó fún ọ, kí wọ́n fún ọ ní ìtàkùn kíákíá bí owó ilé kan pàtó bá dín kù, tàbí bí olówó tuntun bá gbé ilé kan tí ó jọra sí èyí tí o fẹ́ ka tà.
Àwọn Ìbéèrè Tí Ọ̀pọ̀ Ń Béèrè (FAQ)
Ṣé ó jẹ́ òtítọ́ pé ìdá 98 nínú ọgọ́rùn àwọn agbàta ti ń lo AI báyìí?
Bẹ́ẹ̀ni. Gẹ́gẹ́ bí ìwádìí ọdún mẹ́ta tí Delta Media Group ṣe tí wọ́n tẹ̀ jáde ní 2026, ìdá 1.9 nínú ọgọ́rùn àwọn alágbàtọ́ ilé péré ni kò ní èròǹgbà lati lo AI. Èyí ṣe pàtàkì jùlọ fún ọjà Amẹ́ríkà àti ọjà kárí ayé, ṣùgbọ́n àṣà náà ń tàn kálẹ̀ dé Ìlà-oòrùn Guusù Áfíríkà pẹ̀lú.
Àwọn irinṣẹ́ AI wo ni ó wúlò gan-an fún ẹnikẹ́ni tí ó fẹ́ rà ilé ní Thailand?
Àwọn tí ó wúlò jùlọ ni: àwọn ẹ̀rọ generative (ChatGPT, Claude) fún àyẹ̀wò dokumenti àti ọjà, àwọn ẹ̀rọ AVM fún ìṣirò owó ilé, ètò CRM tí ó ní AI nínú fún wíwá ilé tí ó bá ẹ mu, àti chatbots fún ìmọ̀ràn kíákíá.
Ṣé AI lè rọ́pò agbẹjọ́rò nígbà tí mo bá fẹ́ rà condo ní Thailand?
Rárá. AI lè tọ́ka àwọn ọ̀rọ̀ àdéhùn tí ó ní ewu tí ó sì lè fi àkókò pamọ́ fún ọ, ṣùgbọ́n kò ní ojúṣe òfin kankan bẹ́ẹ̀ ni kò mọ ìjìnlẹ̀ àṣà òfin Thailand. Agbẹjọ́rò tí ó jẹ́ oníṣẹ́ ṣì pọn dandan.
Báwo ni AI ṣe ń ràn lọ́wọ́ láti mọ iye owó tí ilé kan lè kó jáde láti iyalé ní Phuket?
AI ń ṣàyẹ̀wò àwọn ìsọfúnni láti Airbnb, Booking, àti Agoda fún àdúgbò kan pàtó, títí kan ìwọ̀n àwọn olùgbé ní àkókò kọ̀ọ̀kan, ìyípadà ìgbà, àti ìwọ̀n owó iyalé, kí ó sì mú àsọtẹ́lẹ̀ owó ọdọọdún wá tí wọ́n ti yọ owó ìṣàkóso kúrò.
Ṣé àwọn ilé-iṣẹ́ agbedeméjì ti bá àwọn ilé-iṣẹ́ ńlá pàtàkì lọ gan-an ní ọ̀ràn AI?
Bẹ́ẹ̀ni. Àwọn ilé-iṣẹ́ tí wọ́n ní 101 sí 500 agbàta ti dé ipò tí gbogbo agbàta wọn (100%) ń lo AI, èyí tí ó bá àwọn nẹ́tíwọ̀kì tí ó tóbi jùlọ mu pátápátá. Ìyàtọ̀ tí ó wà ní ìmọ̀ ẹ̀rọ láàrin àwọn ilé-iṣẹ́ pẹ̀lú ìwọ̀n wọn ti fẹ́rẹ̀ẹ́ má sí mọ́ ní 2026.
Ṣé mo lè gbẹ́kẹ̀lé ìṣirò owó tí AI fún nípa ilé Thailand?
Pẹ̀lú ìkíyèsí. Ìṣirò AI ń ṣiṣẹ́ dáradára fún condo tí ó jẹ́ ìbùjẹ tí ó wọ́pọ̀ ní àwọn àgbègbè tí títà ń gbámúṣé bí Sukhumvit tàbí Patong, ṣùgbọ́n ó lè dín gidigidi bí a bá fẹ́ ṣàyẹ̀wò fíìlà tàbí ilẹ̀ tí kò jọ ẹlòmíìràn.
Àwọn ewu wo ni AI lè fà fún àwọn tí ń fi owó sọ́wọ́ nínú ilé?
Ewu pàtàkì jùlọ ni ìgbẹ́kẹ̀lé asán. AI lè fi àyẹ̀wò tí ó dàbí òtítọ́ ṣùgbọ́n tí kò tọ́ hàn ọ́ tí ó bá gbé àdámọ̀ owó lé ìsọfúnni tí kò tọ́ tàbí tí ó ti dàgbà. Ṣe àyẹ̀wò àwọn nọ́mbà pàtàkì lórí orísun tí ó yàtọ̀ méjì sí mẹ́ta nígbà gbogbo.
Báwo ni AI ṣe ń yára yí ọjà ilé Thailand padà?
Ó yára ju bí ọ̀pọ̀ ṣe rò lọ. Àwọn olùgbé-ilé ńlá ní Bangkok ti ń lo chatbot tí ó ní AI, ìrìn ilé oníwúrà (virtual tours), àti ìṣirò owó tí ó ń sọ àsọtẹ́lẹ̀. Phuket àti Koh Samui ń tẹ̀lé wọn ṣùgbọ́n ní àsìkò tí ó lé oṣù 6 sí 12 lẹ́yìn wọn.
Orísun: Delta Media Group
Ṣé ó fẹ́ fi owó sọ́wọ́ ní Thailand? Àwọn akọ́ṣẹ́mọṣẹ́ Ohun-ìní ní Tháílàndì wà lárọ̀ọ́wọ́tó láti ràn ọ́ lọ́wọ́ láti rí ilé tí ó bá ọ mu jùlọ.