Bí ẹ bá ti fetí sí bí AI ṣe fẹ́ yí gbogbo ìṣòwò ilẹ̀ padà, ẹ dúró díẹ̀. Iṣẹ́ ìwádìí tí McKinsey ṣe ní August 2026 fi hàn pé ìjọra 37% péré ninu àwọn ilé-iṣẹ́ tí ó ti gba AI ni wọ́n lè fi ọwọ́ kọ àbájáde gidi kan hàn lára èrè iṣẹ́ wọn (EBIT), àti pé nọ́mbà yìí kò yí padà rárá láàárín ọdún kan tí ó kọjá. Ìyẹn túmọ̀ sí pé kìkì rírà ìwé-àṣẹ (subscription) kan tàbí ẹ̀rọ AI kan kò tó láti mú owó wọlé sí i.
Ọjà ilẹ̀ ní Thailand, pàápàá jùlọ ní Phuket àti àyíká rẹ̀, kì í ṣe àyọkà sí òfin yìí. Àwọn olùkọ́lé àti ilé-iṣẹ́ tí ń tà ilẹ̀ ń ra àwọn irinṣẹ́ tí ń ṣiṣẹ́ fúnra wọn (automation), àwọn ẹ̀rọ tí ń ṣẹ̀dá àwòrán àti ọ̀rọ̀ ìpolówó, àti àwọn ẹ̀rọ tí ń sọ àsọtẹ́lẹ̀ owó ilẹ̀. Àmọ́ láàárín 'ríra ẹ̀rọ AI kan' àti 'jíjẹ́ kí owó wọlé sí i', ìjà ńlá kan wà tí àwọn díẹ̀ péré ni wọ́n ti borí rẹ̀.
Jẹ́ kí a wò ó láìsí ẹ̀tàn: níbo ni AI ti ń mú owó wọlé gidi gan-an ninu owo ilẹ̀ báyìí, níbo ni ẹ̀rọ náà ti ń dúró jẹ́ẹ́, àti kí ni àwọn olùfowosowopo (investors) yẹ kí wọ́n ṣe kí wọ́n má bàa jábọ̀ lẹ́yìn.
Èsì Kánkán fún Àwọn Tí Ó Yára Nílò Ìdáhùn
- 37% ninu àwọn ilé-iṣẹ́ kárí ayé ni wọ́n sọ pé AI ti mú àbájáde wá sí EBIT wọn, nọ́mbà yìí kò ti pọ̀ síi fún ọdún méjì tẹ̀léǹtẹ̀lé (McKinsey, August 2026)
- 28% ninu àwọn ilé-iṣẹ́ ni wọ́n ń ná ju 10% lọ nínú ìwọ̀n owó IT wọn sórí AI, àti 60% ni wọ́n ní ètò láti mú owó tí wọ́n ń ná sórí AI pọ̀ síi ní ọdún tí ń bọ̀
- Ó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó 20% ninu àwọn ilé-iṣẹ́ ni wọ́n ń dín lílo AI kù nítorí iye owó tí ó ń jẹ láti ṣiṣẹ́ rẹ̀
- Àwọn ilé-iṣẹ́ tí wọ́n ṣáájú (market leaders) ní ìṣeéṣe ìlọ́po mẹ́ta àti ààbọ̀ (3.3x) láti fẹ́ yí gbogbo ìṣòwò wọn padà pátápátá pẹ̀lú AI láàárín ọdún mẹ́ta
- Ninu owo ilẹ̀, AI ti ń ṣiṣẹ́ dáadáa ní ẹ̀ka mẹ́ta: ṣíṣe àyẹ̀wò iye ilẹ̀ láìfọwọ́kán ẹ̀dá ènìyàn, ṣíṣẹ̀dá àkóónú ìpolówó, àti àsọtẹ́lẹ̀ èrè owó ìyalé
- Ìdíwọ́ pàtàkì kì í ṣe ẹ̀rọ náà fúnra rẹ̀, bí kò ṣe ọ̀nà iṣẹ́ àtijọ́ tí wọ́n ń fi AI kún lásán. Bí wọn kò bá yí ọ̀nà iṣẹ́ wọn padà, kò ní jẹ àbájáde kankan
Àwọn Òtítọ́ Pàtàkì tí Ẹ Nílò Láti Mọ̀
-
Ìyàtọ̀ láàárín ìdókòwò àti àbájáde jẹ́ òtítọ́ tí ó wà ní gbangba. Gẹ́gẹ́ bí ìwádìí McKinsey ti 2026, iye owó tí wọ́n ń ná sórí AI ń pọ̀ síi ṣùgbọ́n ìpín àwọn ilé-iṣẹ́ tí ó ń rí ìdàgbàsókè EBIT gidi dúró síbi 37% kan náà. Fún ọjà ilẹ̀ ní Thailand, èyí túmọ̀ sí pé rírà sọ́fitiwia CRM tí ó ní AI ninu kò lè yí ohunkóhun padà fúnra rẹ̀.
-
Ọ̀nà 'kọ́ ẹ̀rọ tìrẹ, má ṣe rà' ń gbilẹ̀ sí i. Àwọn ilé-iṣẹ́ ń fi sọ́fitiwia tí a ti rà sílẹ̀ dípò tí wọ́n fi ń kọ́ ẹ̀rọ tiwọn fúnra wọn pẹ̀lú irinṣẹ́ àdáṣe (agentic coding tools). Ninu owo ilẹ̀, èyí ń farahàn ní ìrísí àwọn chatbot àti ẹ̀rọ tí ń wo ọjà (market scrapers) tí àwọn ẹgbẹ́ ẹnu-ọ̀nà (internal teams) fúnra wọn kọ́.
-
Àwọn ilé-iṣẹ́ inawo àti ìdánilójú (insurance) ni wọ́n ń darí ìdíje yìí. Àwọn ẹ̀ka wọ̀nyí ni wọ́n fi ìtara jùlọ hàn láti mú owó tí wọ́n ń ná sórí AI pọ̀ síi. Àwọn ẹ̀rọ ẹ̀rí owó ilẹ̀ (mortgage platforms), ṣíṣe àyẹ̀wò àwọn tí ó ń yá owó láìfi ọwọ́ ẹ̀dá ènìyàn kàn, àti ìtúpalẹ̀ ewu ilẹ̀ ti ń ṣiṣẹ́ dáadáa ní Bangkok tẹ́lẹ̀.
-
Iye owó gíga tí AI ń jẹ ń dín 20% ninu àwọn ilé-iṣẹ́ kù ní lílo rẹ̀. Fún àwọn ilé-iṣẹ́ kékeré ní Phuket tàbí Koh Samui, iye owó tí ó ń jẹ láti pe àwọn ẹ̀rọ AI (API calls) àti láti tọ́jú ìlànà ẹ̀rọ (infrastructure) lè jẹ apá ńlá nínú èrè wọn tán.
-
Àwọn ilé-iṣẹ́ tí wọ́n ṣáájú ń tún gbogbo ọ̀nà iṣẹ́ wọn ṣe, wọn kì í kàn ra ẹ̀rọ AI lásán. Àwọn ilé-iṣẹ́ tí wọ́n ń darí ọjà ní ìṣeéṣe 3.3x láti wéwèé láti yí gbogbo ìṣòwò wọn padà pátápátá, kí wọ́n sì tún ọ̀nà tí àbá oníbàárà kan yóò gbà kí ó tó di ìtajà tí ó parí ṣe.
-
AI tí ń ṣẹ̀dá ohun (Generative AI) ti yí ìpolówó ilẹ̀ padà tán. Kíkọ àpèjúwe ilé, ṣíṣe ìṣẹ̀dá àwòrán inú ilé (virtual staging), àti títúmọ̀ àwọn àkọsílẹ̀ ilé sí èdè 5 sí 7 láàárín ìṣẹ́jú kan kì í ṣe ìlérí ọjọ́ ọ̀la mọ́, ó ti di ohun tí ó ń ṣẹlẹ̀ ní 2026 báyìí.
-
Àsọtẹ́lẹ̀ owó ilẹ̀ (predictive pricing) ní Thailand ṣì wà ní ìpele ìbẹ̀rẹ̀. Àkójọ dátà ìtajà ṣì tuka kiri, ilé-iṣẹ́ ìforúkọsílẹ̀ ilẹ̀ (land registry) kò sì tíì di dídín sí kọ̀ǹpútà ní kíkún. Èyí ń dín bí àwọn ẹ̀rọ ṣe le pe iye ilẹ̀ ní pípéye kù, bí ó tilẹ̀ jẹ́ pé àwọn àwòṣe (prototypes) tí ó ń ṣiṣẹ́ tẹ́lẹ̀ ti wà fún condominium ní Bangkok. Ní àwọn ibòmíràn tí dátà ti pọ̀ tí ọjà náà sì ti dàgbà, àwọn ẹ̀rọ ML tí ń sọtẹ́lẹ̀ owó ilẹ̀ fún oṣù 6 sí 12 tí ó ń bọ̀ ti dé ìpélé pípéye ti 82% sí 87%.
Bí Ẹ Ṣe Lè Bẹ̀rẹ̀: Ìtòsẹ̀-lẹ́sẹ̀
-
Yan iṣẹ́ kan pàtó. Ẹ má gbìyànjú láti fi AI sí gbogbo ibi ní ẹ̀ẹ̀kan. Yan ibi kan tí a lè díwọ̀n àbájáde rẹ̀, bí i ṣíṣe àdáṣe fún ìdáhùn sí àwọn ìbéèrè tí ó ń wọlé láti ọ̀dọ̀ àwọn olùra, tàbí ṣíṣẹ̀dá àpèjúwe fún àwọn ilé tí ẹ ń tà.
-
Ẹ ṣe àyẹ̀wò dátà tí ẹ ti ní tẹ́lẹ̀. AI ń ṣiṣẹ́ pẹ̀lú dátà. Ẹ wo bóyá ẹ ní àkójọ dátà ilẹ̀ tí ó tò déédéé, ìtàn ìtajà, àti ìtúpalẹ̀ ìwà àwọn oníbàárà lórí wẹ́ẹ̀bùsàìtì yín. Láìsí èyí, ẹ̀rọ èyíkéyìí kò ní ṣiṣẹ́.
-
Bẹ̀rẹ̀ pẹ̀lú àwọn ẹ̀rọ tí kò ná owó tàbí tí ó rọrùn. ChatGPT, Claude, àti Gemini fún kíkọ ọ̀rọ̀ àti ìtúpalẹ̀. Midjourney tàbí irú rẹ̀ fún ìṣẹ̀dá àwòrán inú ilé. Iye owó ìbẹ̀rẹ̀ jẹ́ àyíká $20 ní oṣù kan.
-
Ẹ tún ọ̀nà iṣẹ́ ṣe, ẹ má kàn fi AI kún un lásán. Bí ọ̀gá yín bá ṣì ń fi ọwọ́ dáhùn ìbéèrè 50 kan náà lójoojúmọ́, fífi chatbot kún un kì yóò ràn án lọ́wọ́. Ẹ nílò láti tún gbogbo ọ̀nà tí ẹ̀yin ń gbà bá àwọn olùra sọ̀rọ̀ ṣe.
-
Ẹ díwọ̀n àbájáde lẹ́yìn ọjọ́ 30. Wákàtí mélòó ni a fi pamọ́? Ǹjẹ́ ìpín àwọn tí ó yí padà sí olùra gidi yí padà? Ǹjẹ́ ìwọ̀n ìtajà ní gbogbo rẹ̀ pọ̀ síi? Bí ère (ROI) kò bá farahàn láàárín oṣù kan, ẹ yí ọ̀nà yín padà, kì í ṣe ẹ̀rọ náà nìkan.
-
Ẹ fẹ̀ ohun tí ó ṣiṣẹ́ dáadáa síwájú sí i. Gẹ́gẹ́ bí McKinsey ti sọ, 60% ninu àwọn ilé-iṣẹ́ ní ètò láti mú owó tí wọ́n ń ná sórí AI pọ̀ síi. Ẹ ṣe èyí lẹ́yìn tí ẹ bá ti rí i pé ó ṣiṣẹ́ dáadáa nínú ìdánwò kékeré kan (pilot).
-
Ẹ kọ́ àwọn òṣìṣẹ́ yín. Ẹ̀rọ láìsí ẹni tí a kọ́ láti lò ó jẹ́ ìnáwó lásán. Ẹ fi owó sí ìmọ̀ àwọn òṣìṣẹ́ yín, kì í ṣe sórí ìwé-àṣẹ sọ́fitiwia nìkan.
Àwọn Ìbéèrè tí Wọ́n Ń Béèrè Ní Àkókò Kánkán
Ǹjẹ́ AI yóò rọ́pò àwọn agbẹjọ́rò ilẹ̀ (agents) ní Thailand?
Bẹ́ẹ̀kọ́. AI ń ṣe àwọn nǹkan tí ó ń tún ara rẹ̀ ṣe lásán: dídáhùn ìbéèrè déédéé, ṣíṣe àkọsílẹ̀, ìtúpalẹ̀ owó. Àmọ́ ìjíròrò owó, wíwo ewu òfin, àti kíkọ́ ìgbẹ́kẹ̀lé láàárín olùra àti agbẹjọ́rò ṣì jẹ́ iṣẹ́ tí kìkì ẹ̀dá ènìyàn lè ṣe. Àwọn agbẹjọ́rò tí ó dára jùlọ ń lo AI gẹ́gẹ́ bí olùrànlọ́wọ́, kì í ṣe olùrọ́pò.
Iye owó mélòó ni yóò jẹ́ láti fi AI sílo fún ilé-iṣẹ́ tí ń tà ilẹ̀?
Ó lè bẹ̀rẹ̀ láti bíi $20 ní oṣù kan fún àwọn ẹ̀rọ tí ń ṣẹ̀dá ọ̀rọ̀ lásán, títí dé $5,000 sí $15,000 fún ẹ̀rọ pàtàkì tí a kọ́ fún ẹ̀yin nìkan tí ó darapọ̀ mọ́ CRM yín. Àwọn ìṣirò ọjà fi hàn pé iye owó ìbẹ̀rẹ̀ ti dín kù ní ìlọ́po mẹ́ta sí mẹ́rin láàárín ọdún méjì tí ó kọjá.
Àwọn ẹ̀rọ AI wo ni wọ́n ń ṣiṣẹ́ dáadáa gan-an fún títà ilẹ̀?
Àwọn ohun mẹ́ta tí a ti mọ̀ pé wọ́n ń ṣiṣẹ́: ṣíṣẹ̀dá ọ̀rọ̀ ìpolówó àti ìtúmọ̀ èdè, ìṣẹ̀dá àwòrán inú ilé (virtual staging), àti àwọn chatbot fún ìṣàyẹ̀wò àkọ́kọ́ àwọn tí ó lè fẹ́ ra ilẹ̀. Àsọtẹ́lẹ̀ owó ilẹ̀ ṣì wà lẹ́yìn nítorí àìtó dátà.
Kí ló dé tí 37% péré ninu àwọn ilé-iṣẹ́ ni wọ́n ń rí ère lára AI?
Ìdí pàtàkì ni pé wọ́n máa ń kàn fi AI kún ọ̀nà iṣẹ́ àtijọ́ láìyí padà. McKinsey fi hàn pé àwọn ilé-iṣẹ́ tí wọ́n ń tún ọ̀nà iṣẹ́ wọn ṣe ní ìṣeéṣe 3.3x láti rí àbájáde gidi.
Ǹjẹ́ ó yẹ kí àwọn olùfowosowopo ilẹ̀ ní Thailand kọ́ nípa AI?
Bẹ́ẹ̀ni, ṣùgbọ́n láìjẹ́ kí ó pọ̀ jù. Òye nípa ìtúpalẹ̀ tí AI ń pèsè ń ràn ẹ́ lọ́wọ́ láti ṣe àyẹ̀wò ilẹ̀ kánkán, láti fi àwọn agbègbè wéra, àti láti mọ bóyá iye owó kan bọ́gbọ́n mu. Àwọn àwòṣe AI tí ń ṣe àyẹ̀wò iye ilẹ̀ lè wo àyíká àwọn ohun-ìní 200 ní àyíká ìṣẹ́jú àáyá 0.3 péré, kí wọ́n sì fi jáde iye ilẹ̀ tí ó tó bákan náà ní pípéye pẹ̀lú ohun tí amòye kan yóò lò ọ̀sẹ̀ kan láti ṣe. Èyí lè jẹ́ ohun ìwádìí àkọ́kọ́ kí ẹ tó fò lọ wo ilé kan fúnra yín.
Ewu wo ni ó wà nínú lílo AI ninu ọjà ilẹ̀ ní Thailand?
AI lè 'parọ́' (hallucination), ìyẹn ni pé kí ó dá àwọn òtítọ́ tí kò sí rí sílẹ̀; dátà owó tí ó ti gbọ́; àti pé ilé-iṣẹ́ ìforúkọsílẹ̀ ilẹ̀ ní Thailand kò tíì di dídín sí kọ̀ǹpútà ní kíkún. Ẹ má ṣe gbé ìpinnu ìdókòwò lé ìròyìn AI kan ṣoṣo mọ́.
Báwo ni AI ṣe ń nípa lórí owó ilẹ̀ ní Thailand?
Ní ọ̀nà tààrà, ipa rẹ̀ ṣì kéré. Ṣùgbọ́n ní ọ̀nà tí kò tààrà, ipa rẹ̀ pọ̀: AI ń mú kí àwọn ilé wọlé sí ọjà kánkán, ó ń fẹ̀ àwọn tí wọ́n lè rí ìpolówó náà sí i nípasẹ̀ ìtúmọ̀ èdè púpọ̀, ó sì ń mú kí àyékáyé sí i síi nínú ọjà condominium ní Bangkok.
Ìpín mélòó ninu ìwọ̀n owó IT ni àwọn ilé-iṣẹ́ ń ná sórí AI?
Gẹ́gẹ́ bí dátà McKinsey ti 2026, 28% ninu àwọn ilé-iṣẹ́ ni wọ́n ń ná ju 10% lọ nínú ìwọ̀n owó IT wọn sórí AI. Ninu ẹ̀ka owo ilẹ̀, ìpín yìí máa ń kéré ju bẹ́ẹ̀ lọ, ṣùgbọ́n ó ń pọ̀ síi.
Orísun: Kalinka Thailand
AI ninu ọjà owo ilẹ̀ ní Thailand kì í ṣe bọ́tìnnì idán, ó jẹ́ irinṣẹ́ fún àwọn tí wọ́n ṣetán láti tún ọ̀nà iṣẹ́ wọn ṣe. Ẹ bẹ̀rẹ̀ pẹ̀lú iṣẹ́ kan, ẹ díwọ̀n àbájáde, kí ẹ sì fẹ̀ ohun tí ó ṣiṣẹ́ dáadáa nìkan síi.
Ṣé ẹ ti ṣetán láti dókòwò ní Thailand? Ẹgbẹ́ Ohun-ìní ní Tháílàndì wa nìbí láti ràn yín lọ́wọ́ láti rí ilé tí ó bá yín mu jùlọ.