Ẹ ronú nípa aṣojú irin-ajo kan tó ń gbé ní Moscow, tí kò tiẹ̀ ní ọ́fíìsì kankan ní Phuket, tí kò tiẹ̀ rí ilé kankan pẹ̀lú ojú rẹ̀. Ohun tó ṣe ni pé ó fi àkọsílẹ̀ àwọn oníbàárà méjì ránṣẹ́ sí olùdásílẹ̀ kan nípasẹ̀ ètò CRM alábàáṣepọ̀, ó dúró fún ọjọ́ 47, ó sì gba 490,000 baht (bíi $14,000) láàrin oṣù mẹ́ta péré. Kò sí àyẹ̀wò ilé kankan tí ó ṣe fúnra rẹ̀, kò sí iwe-aṣẹ alagbata, gbogbo ohun tó ṣe ni kí ó kàn sopọ̀ oníbàárà rẹ̀ mọ́ ẹgbẹ́ tó tọ́.
Bí o bá ń ṣe blog, o ń darí ẹgbẹ́ ìṣílọ, tàbí o jẹ́ olùdámọ̀ràn owó fún àwọn ará Yorùbá tó fẹ́ ra ilé níta orílẹ̀-èdè, ìtàn yìí kì í ṣe àjèjì. Ètò 'white-label' ń fún ẹnikẹ́ni tó ní olùgbọ́ tàbí ẹgbẹ́ oníbàárà láyè láti jèrè lórí títà ilé ní Thaílandì, láìní láti di alagbata pẹ̀lú iwe-aṣẹ. Wọ́n máa ń fún ọ ní àwọn àmì-àpẹẹrẹ àti ohun èlò títa (branded materials), dashboard tí ń tọpasẹ̀ àwọn oníbàárà rẹ, àti ìpín kan pàtó nínú owó tí wọ́n bá gbà lórí adehun kọ̀ọ̀kan tí ó bá parí.
Kí Ni Ohun Tó Ṣe Pàtàkì Kíákíá?
- Ìpín alábàáṣepọ̀ máa ń jẹ́ nǹkan bí 30-70% nínú owó ìgbìmọ̀ (commission) tí alagbata máa ń gbà lórí ilé, tí ó jẹ́ 3-5% nínú iye owó ilé náà, gẹ́gẹ́ bí àwọn ètò olùdásílẹ̀ ní etí-òkun ìwọ̀-oòrùn Phuket ṣe fi lélẹ̀.
- Bí o bá ṣe àmọ̀nà oníbàárà kan tó ra fílà kan (villa) tó ní iye owó $800,000, tí ìpín agbẹjọ jẹ́ 5%, tí ìpín alábàáṣepọ̀ jẹ́ 35%, o lè jèrè bíi $14,000 láti orí adehun kan ṣoṣo.
- Àwọn adehun kondo méjì láàrin oṣù mẹ́ta lè mú 350,000-490,000 baht wọlé gẹ́gẹ́ bí owó ìsinmi (passive income).
- Àkókò tó máa ń gbà láti ìgbà tí o bá fi orúkọ oníbàárà ránṣẹ́ dé ìgbà tí o bá gba owó rẹ jẹ́ ọjọ́ 30-60.
- Kò sí owó tí a ń béèrè kí o tó darapọ̀ mọ́ ètò alábàáṣepọ̀ eyíkéyìí, iforúkọsílẹ̀ máa ń gba ìṣẹ́jú 30 sí ìsàlẹ̀ láti parí.
- Ilé ńlá (villa) ní Bang Tao, Kamala, àti Laguna sábà máa ń wà láàrin $400,000 sí $1.2 million, èyí tó túmọ̀ sí owó alábàáṣepọ̀ tí ó lè jẹ́ $6,000-$42,000 fún ilé kan.
Ọ̀nà Mẹ́rin Tó Ṣeéṣe
Ìṣẹ̀lẹ̀ kìíní: Ẹni tó ń kọ blog tàbí ó ní olùtẹ̀lé lórí ayélujára ní kárí ayé. Bí o bá ní ẹgbẹ́ tó jẹ́ 5,000 sí 50,000 tó ń tẹ̀lé ọ, tí wọ́n sì nífẹ̀ẹ́ sí ẹ̀kọ́ nípa gbígbé ní Thaílandì tàbí ìdókòwò níbẹ̀, o lè fi àwọn ọ̀nà asopọ̀ alábàáṣepọ̀ (affiliate links) sínú àkóónú rẹ. Pẹ̀lú ìyípadà tó jẹ́ 0.1-0.3% sí àwọn oníbàárà tó bójú mu, àti adehun 1-2 tó bá parí ní oṣù mẹ́ta, o lè jèrè 150,000-875,000 baht fún oṣù mẹ́ta kọ̀ọ̀kan. Ànfàní ni pé kò ní ná ọ ní owó kankan lákọ̀ọ́kọ́, kò sì ní òpin sí bí o ṣe lè fẹ̀ jáde. Ìṣòro ni pé àkókò títí ilé fi tà lè gùn, ó sì gbára lé ìjẹ́pàtàkì àwọn olùtẹ̀lé rẹ.
Ìṣẹ̀lẹ̀ kejì: Aṣojú irin-ajo tàbí ẹni tó ń ṣètò ìrìn-àjò àyẹ̀wò ilé. Bí o bá ti ń ta ìrìn-àjò lọ sí Phuket tí o sì ń ràn àwọn oníbàárà lọ́wọ́ láti wá ibùgbé, fífi ìpele títà ilé kún iṣẹ́ rẹ jẹ́ ìtẹ̀síwájú àdánidá. Nígbà tí oníbàárà rẹ bá dé Phuket fún ìsinmi, o lè ṣètò àyẹ̀wò ilé nípasẹ̀ ètò CRM alábàáṣepọ̀. Ilé kondo ní Bang Tao, Kamala, àti Rawai sábà máa ń jẹ́ 3.5-8 million baht, tí owó alábàáṣepọ̀ sì máa ń jẹ́ 75,000-280,000 baht fún adehun kọ̀ọ̀kan. Ànfàní ni pé oníbàárà náà ti wà ní erékùṣù náà tán tó sì ti múra sílẹ̀. Ìṣòro ni pé iṣẹ́ yìí máa ń dà pọ̀ mọ́ àkókò ìrìn-àjò (season).
Ìṣẹ̀lẹ̀ kẹta: Olùdámọ̀ràn ìṣílọ tàbí ọ̀gbọ́n abẹ́wo aṣíkiri. Bí o bá ń ràn àwọn ìdílé lọ́wọ́ láti kúrò sí Thaílandì pátápátá, oníbàárà rẹ ti pinnu tán láti gbé níbẹ̀, ó sì ń wá ilé lọ́wọ́lọ́wọ́, èyí ló mú kí ó jẹ́ ọ̀kan lára àwọn oníbàárà tó dára jùlọ tí ẹnikẹ́ni lè rí. Ìwọ̀n ìyípadà oníbàárà (conversion) máa ń jẹ́ 15-25%, ní ìfiwéra pẹ̀lú 2-5% fún àwọn oníbàárà tí kò tíì mọ̀ ọ́n. Pẹ̀lú adehun 3-4 tó bá parí ní oṣù mẹ́ta lórí àwọn ilé ńlá ní Laguna àti Bang Tao, owó tó le è wọlé lóṣù mẹ́ta lè kọjá 1,000,000 baht. Ànfàní ni ìyípadà tó ga àti iye owó adehun tó pọ̀. Ìṣòro ni pé iye oníbàárà kì í pọ̀, ó sì nílò ìmọ̀ jíjinlẹ̀.
Ìṣẹ̀lẹ̀ kẹrin: Olùdámọ̀ràn owó tàbí ẹgbẹ́ ìdílé ọlọ́rọ̀ (family office). Àwọn oníbàárà rẹ ń pín owó wọn sí onírúurú ọ̀nà ìdókòwò, o sì ń dábàá àwọn iṣẹ́ àkànṣe kan ní Phuket tó ní èrè tó dájú (fún àpẹẹrẹ, 6% lóṣooṣù fún ọdún mẹ́ta, tí gbogbo owó náà á sì padà ní bíi ọdún mẹ́fà). Iye owó ilé nísinsìnyí máa ń jẹ́ 15-45 million baht, owó ìgbìmọ̀ lórí ilé ńlá kan tó ní iye owó gíga lè dé 225,000-2,100,000 baht. Ànfàní ni pé èyí ni iye owó tó tóbi jùlọ, ìbáṣepọ̀ pẹ̀lú oníbàárà sì máa ń pẹ́. Ìṣòro ni pé ó nílò ìmọ̀ jíjinlẹ̀ nípa ọjà náà àti òfin.
Àpèjúwe Ní Tábìlì
| Irú Alábàáṣepọ̀ | Iye Owó Ilé Àpapọ̀ (Baht) | Owó Ìgbìmọ̀ fún Adehun (Baht) | Adehun Fún Oṣù Mẹ́ta | Owó Tó Wọlé Lóṣù Mẹ́ta (Baht) |
|---|---|---|---|---|
| Blogger / Olùnípa Ayélujára | 5,000,000 - 10,000,000 | 75,000 - 350,000 | 1-2 | 75,000 - 700,000 |
| Aṣojú Irin-ajo | 3,500,000 - 8,000,000 | 75,000 - 280,000 | 2-3 | 150,000 - 840,000 |
| Olùdámọ̀ràn Ìṣílọ | 15,000,000 - 30,000,000 | 225,000 - 1,050,000 | 2-4 | 450,000 - 4,200,000 |
| Olùdámọ̀ràn Owó | 25,000,000 - 60,000,000 | 375,000 - 2,100,000 | 1-2 | 375,000 - 4,200,000 |
Èyí gbára lé ìpín owó ìgbìmọ̀ olùdásílẹ̀ tí ó jẹ́ 3-5%, àti ìpín alábàáṣepọ̀ tí ó jẹ́ 30-70%
Àwọn Ewu Àti Àṣìṣe Tó Ṣeéṣe Kí O Yẹra Fún
Fífi àwọn oníbàárà tí kò bójú mu ránṣẹ́. Oníbàárà tó bójú mu ni ẹni tó ní owó tó tó ó kéré tán 3 million baht àti ètò kan pàtó láti ra ilé (láàrin oṣù mẹ́fà). Fífi àwọn tó "kàn ń wádìí" ránṣẹ́ máa ń dín ìwọ̀n ìyípadà kù, ó sì ń ba ìgbẹ́kẹ̀lé olùdásílẹ̀ jẹ́. Ojútùú: lo àkójọ ìbéèrè márùn-ún kí o tó fi oníbàárà ránṣẹ́.
Fífi orúkọ oníbàárà kan náà ránṣẹ́ ní ọ̀pọ̀ ìgbà. Bí oníbàárà bá ti wà nínú CRM ẹlòmíràn tẹ́lẹ̀, ẹni náà ni yóò gba owó ìgbìmọ̀ náà, kì í ṣe ìwọ. Ojútùú: kọ orúkọ oníbàárà sínú ètò náà láàrin wákàtí 24 ìkọ́kọ́ tí o bá kàn án lọ́rọ̀.
Àìṣe kedere nípa ìgbà tí a máa san owó. Àwọn ètò kan máa ń dúró títí oníbàárà yóò fi san gbogbo owó ilé náà, tí ètò sísan lẹ́ẹ̀kọ̀ọ̀kan lè gùn tó oṣù 12-24. Ojútùú: mọ ìgbà tí wọ́n máa san ọ́ kí o tó fọwọ́ sí àdéhùn kankan, kí o sì yan àwọn ètò tó máa ń san lẹ́yìn tí oníbàárà bá ti san ìpín àkọ́kọ́ (30-50% nínú iye owó ilé).
Àìní àdéhùn tí a kọ sílẹ̀. Àdéhùn ẹnu kò lágbára lábẹ́ òfin Thaílandì. Ojútùú: fọwọ́ sí àdéhùn alábàáṣepọ̀ tó ṣàlàyé ìpín owó, àkókò sísan, àti ohun tó ń mú kí oníbàárà bójú mu.
Owó orí. Owó tí o bá gbà gẹ́gẹ́ bí ìgbìmọ̀ jẹ́ owó tó gbọ́dọ̀ san orí lé lórí. Fún àwọn tí kì í ṣe ará ilé Thaílandì (non-residents), ìdíwọ́n owó orí (withholding tax) jẹ́ 15%; àwọn tó ń gbé ní Thaílandì sì ní láti san láti 0% dé 35% gẹ́gẹ́ bí iye owó tí wọ́n bá jèrè. Ojútùú: bá amòye owó orí sọ̀rọ̀ kí o tó gba owó àkọ́kọ́.
Fífi gbogbo ìdí lé iṣẹ́ àkànṣe kan ṣoṣo. Olùdásílẹ̀ lè lọ́ra láti fi ilé lé oníbàárà lọ́wọ́, iṣẹ́ àkànṣe ńlá kan ní Phuket ń díje láti parí ní ọdún 2027, ìdádúró bẹ́ẹ̀ sì lè mú kí oníbàárà fagi lé àdéhùn, tó sì ba owó ìgbìmọ̀ rẹ jẹ́. Ojútùú: ṣiṣẹ́ pẹ̀lú iṣẹ́ àkànṣe 3-5 tó tàn kálẹ̀ sí àwọn agbègbè ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀ ní Phuket.
Àwọn Ìbéèrè Tí Wọ́n Sábà Máa Ń Bi (FAQ)
Ṣírò iye owó tó lè jèrè láti orí àmọ̀nà kan
Ṣé mo nílò iwe-aṣẹ alagbata kí n tó darapọ̀ mọ́ ètò alábàáṣepọ̀?
Rárá. Alábàáṣepọ̀ 'white-label' kì í ṣe alagbata, kì í sì fọwọ́ sí àdéhùn títà náà rárá. Ohun tí o ṣe ni kí o fi orúkọ oníbàárà ránṣẹ́, ilé-iṣẹ́ tó ní iwe-aṣẹ tàbí olùdásílẹ̀ náà a sì tẹ̀síwájú pẹ̀lú iṣẹ́ náà. Lábẹ́ òfin, èyí jẹ́ ọ̀nà àmọ̀nà (referral), kì í ṣe iṣẹ́ alagbata.
Àkókò mélòó ni yóò gbà kí n tó gba owó ìgbìmọ̀ mi lẹ́yìn tí mo bá fi oníbàárà ránṣẹ́?
Ní gbogbogbòò, ó máa ń gba ọjọ́ 30-60 fún àwọn tó san owó lẹ́ẹ̀kan ṣoṣo. Fún àwọn tó ń san lẹ́ẹ̀kọ̀ọ̀kan, owó àkọ́kọ́ rẹ máa ń dòjú kọ ìpín àkọ́kọ́ tí oníbàárà bá san, láàrin ọjọ́ 14-30 lẹ́yìn tí wọ́n bá ti fẹ́ ra ilé náà.
Agbègbè wo ní Phuket ló ń mú owó ìgbìmọ̀ tó ga jùlọ wọlé?
Etí-òkun ìwọ̀-oòrùn: Bang Tao, Laguna, Kamala. Iye owó ilé ńlá níbẹ̀ máa ń jẹ́ 15-30 million baht. Rawai àti Nai Harn ní iye owó kéré (láti bíi $125,000 fún ilé kékeré kan tí a ń pè ní studio), ṣùgbọ́n ọ̀pọ̀lọpọ̀ títà máa ń wáyé níbẹ̀.
Kí ni ó mú kí oníbàárà kan bójú mu (qualified lead)?
Oníbàárà tó ní owó tó bẹ̀rẹ̀ láti 3 million baht, ètò kan pàtó láti ra ilé (láàrin oṣù mẹ́fà), tí kò sì tíì wà nínú ètò CRM ètò náà tẹ́lẹ̀. Àwọn ètò kan tún máa ń béèrè ẹ̀rí owó (proof of funds).
Ṣé mo lè jẹ́ alábàáṣepọ̀ láìsí kí n gbé Thaílandì?
Bẹ́ẹ̀ni. Ọ̀pọ̀ jùlọ àwọn ètò wọ̀nyí ń ṣiṣẹ́ láti ọ̀nà jíjìn pátápátá. Wọn yóò fún ọ ní àkọsílẹ̀ dashboard, ohun èlò títà bí ìwé kékeré (brochures) àti àwòrán ìfihàn (presentations), ìwọ yóò sì máa bá wọn sọ̀rọ̀ nípasẹ̀ CRM. Kò sí ìnílò láti wà níbẹ̀ fúnra rẹ.
Ìpín owó ìgbìmọ̀ wo ni ó bọ́gbọ́n mu fún ẹni tó ṣẹ̀ṣẹ̀ ń bẹ̀rẹ̀?
Àwọn alábàáṣepọ̀ tuntun sábà máa ń bẹ̀rẹ̀ ní ìpín tó jẹ́ 30-50% nínú owó agbẹjọ. Lẹ́yìn tí wọ́n bá ti parí adehun 3-5 láàrin oṣù mẹ́fà, ìpín náà máa ń lọ sí 60-70%.
Báwo ni mo ṣe lè máa tọpasẹ̀ ipò àwọn oníbàárà mi?
Nípasẹ̀ dashboard tàbí CRM alábàáṣepọ̀. Àwọn ètò tó dára máa ń fi ipò oníbàárà hàn ní àkókò gidi: tuntun, ọjọ́ àyẹ̀wò ti dá sílẹ̀, ìjíròrò ń lọ, ó ti fẹ́ ra ilé, ó ti parí, wọ́n ti san owó.
Kí ló mú kí Phuket ju Bali tàbí Dubai lọ fún ètò alábàáṣepọ̀?
Ohun mẹ́ta ni ó dúró jáde: iye owó ilé tó ga (ilé ńlá láti 15 million baht), ìbéèrè oníbàárà tó lágbára láti ọ̀dọ̀ àwọn orílẹ̀-èdè yòókù, àti èrè ìyáletò (rental yield) tó dúró ṣinṣin ní 6-8% lóṣooṣù, èyí tó jẹ́ kí ó rọrùn láti sọ̀rọ̀ fún àwọn oníbàárà.
Ṣé owó kan wà tí mo gbọ́dọ̀ san kí n tó darapọ̀ mọ́ ètò alábàáṣepọ̀?
Àwọn ètò tó jẹ́ òtítọ́ kì í béèrè owó iforúkọsílẹ̀ rárá. Bí wọ́n bá ní kí o san owó fún 'ìdánilẹ́kọ̀ọ́' tàbí 'ìwọlé sí àkójọ oníbàárà', mọ̀ pé àmì ewu ni.
Ètò alábàáṣepọ̀ 'white-label' ní ọjà ilé Thaílandì ń fún ẹnikẹ́ni láyè láti bẹ̀rẹ̀ láìní owó kankan, ó sì lè mú owó tó fi bo ọgọ́rọ̀ọ̀rún dọ́là wọlé fún ọ. Ohun tó ṣe pàtàkì jùlọ kì í ṣe iye àwọn oníbàárà tí o bá fi ránṣẹ́, bí kò ṣe bí wọ́n ṣe bójú mu tó. Oníbàárà kan tó dá lójú láti ra ilé ńlá ní Laguna níye lórí ju ọgọ́rùn-ún oníbàárà tó kàn ń bèèrè nípa studio lọ.
Bí o bá múra tán láti wọ inú ọjà ilé Thaílandì, ẹgbẹ́ Ohun-ìní ní Tháílàndì lè ràn ọ́ lọ́wọ́ láti mọ ètò tó bá ọ mu jùlọ.
Orísun: Leto Condos