Owo Nla Lati Villa: Bí O Ṣe Le Jèrè To 500,000 THB Nínú Eto Referral Ní Tháílàndì 2026

Bí ẹnikan bá tọ́ ọ sí ẹnìkan tó ra villa ní Phuket, ìwọ náà lè jèrè lọ́wọ́ rẹ̀, títí dé 500,000 THB (nǹkan bí $14,000) fún ìtajà kan ṣoṣo tó bá yege. Èyí kì í ṣe ìpolówó òfìfo: AssetWise, kọ́mpànì tó ní àwọn iṣẹ́ agbéléwa 36 ní Tháílàndì, ti fi eto Creator Club rẹ̀ sílẹ̀ fún àwọn tó ń kọ̀wé (bloggers), àwọn agent ilé, àti àwọn ará ìlú òkèèrè tó ń ṣí wá gbé ní Tháílàndì. Bí ìtajà bá ti dájú, owó ìjẹ̀rè náà á sì wọlé.

Wo àwọn ìlànà eto ìfọwọ́sowọ́pọ̀ yìí

Ìgbà tí a bá fẹ́ fi eto affiliate ilẹ̀ ilé ní Tháílàndì wé ohun tó wà lóde òní ní 2026, kò dà bí 'kí o pe ọ̀rẹ́ rẹ, kí a sì bù ọ́ oúnjẹ ọ̀sán ọ̀fẹ́' mọ́. Fún àpẹẹrẹ tí a lè fi wé ipò àgbáyé: ní Phuket, ìtajà villa kan tó lé ní $800,000, tí kọ́mpànì náà ń fún ni ní 5% commission, tí ẹnì kejì (partner) sì ń gba 35% nínú rẹ̀, lè mú $14,000 wá láti ọwọ́ ìtọ́kasí (referral) kan ṣoṣo, kí ohun gbogbo sì parí láàrin ọjọ́ 47 pẹ̀lú iṣẹ́ díẹ̀ lọ́wọ́ alábàáṣepọ̀ náà. Ní àwọn agbègbè bí Rawai àti Nai Harn, owó ìlérí (rental yield) lè dé 7-8% lọ́dọọdún, tí a bá sì ń san 3-5% gẹ́gẹ́ bí commission lórí iye ilé, ìtajà kan ṣoṣo lè mú $3,000-5,000 wá. Bí o bá ṣe àwọn ìtajà mẹ́ta ní oṣù mẹ́ta kan, o ti ń jèrè jù bí agent tó ń gba owó oṣù lọ ní ọ̀pọ̀lọpọ̀ orílẹ̀-èdè Ìwọ̀-Oòrùn.

Àpilẹ̀kọ yìí máa ṣe àlàyé pípé lórí iye owó gan-an, bí wọ́n ṣe ń ṣírò commission, bí wọ́n ṣe ń tọpasẹ̀ àwọn tó dá lórí ọ̀rọ̀ náà (leads), àti àwọn ewu tó yẹ kí ẹnikẹ́ni tó fẹ́ ṣiṣẹ́ pẹ̀lú àwọn olùdásílẹ̀ ilé (developers) ní Tháílàndì mọ̀.

Ìdáhùn Kíákíá

• Tó 500,000 THB (~$14,000) fún ìtajà kan tó yege nípasẹ̀ eto AssetWise Creator Club

• Commission fún yíyá villa lè dé 15% ti iye tí wọ́n san (eto VillaHasia)

• Ìpele owó tó ń pọ̀ sí i: ó bẹ̀rẹ̀ láti 4% fún ipele Silver (0-29 referral), á sì máa pọ̀ sí i bí iye referral ṣe ń pọ̀ sí i (àpẹẹrẹ Greenvia, Phuket)

• Wọ́n máa ń san owó náà láàrin ọjọ́ iṣẹ́ mẹ́ta lẹ́yìn tí owó tí oníbàárà san bá ti dájú

• Ìforúkọsílẹ̀ jẹ́ ọ̀fẹ́, kò sí owó tí wọ́n máa gbà lọ́wọ́ rẹ ṣíwájú, bẹ́ẹ̀ ni kò sí ìrírí tó yẹ kí o ní nínú iṣẹ́ tourism

• Wọ́n máa fún ọ ní dashboard tirẹ tí ó lè jẹ́ kí o rí bí àwọn referral, bookings àti owó ìsanwó ṣe ń lọ ní àkókò gidi

Ọ̀nà Mẹ́rin Tó O Lè Gbà Wọlé

Ọ̀nà 1: Bí o bá jẹ́ blogger tàbí content creator. Bí o bá ní channel tó ń sọ̀rọ̀ nípa ìgbésí ayé ní Tháílàndì, tí ó sì ní 5,000+ àwọn tó ń tẹ̀lé ọ, àwọn eto bí AssetWise Creator Club máa fún ọ ní àǹfààní láti wá sí àwọn workshop, àwọn ayẹyẹ pàtàkì, àti àwọn ohun èlò ìpolówó ọjà. O máa kọ àwọn àyẹ̀wò nípa àwọn iṣẹ́ agbéléwa, o á fi link referral sí i, o á sì jèrè commission fún oníbàárà kọ̀ọ̀kan tó ra ilé. Ohun rere: kò sí license tó yẹ kí o ní, o lè ṣiṣẹ́ láti ibikíbi. Ohun tó le: láti sọ àkóónú (content) di ìtajà villa tó lé ní $150,000 lè gba oṣù méjì sí mẹ́fà kí ìgbẹ́kẹ̀lé bá dàgbà.

Ọ̀nà 2: Bí o bá jẹ́ olùdámọ̀ràn relocation tàbí travel agent. Àwọn oníbàárà rẹ ti fẹ́ ṣí wá gbé ní Tháílàndì tàbí wọ́n ń fò wá wo ilé (viewing trips). Eto Greenvia láti Phuket ni a fi ṣe fún irú ẹ yìí gan-an: àdéhùn ìfọwọ́sowọ́pọ̀ tí ó jẹ́ kíkọ sílẹ̀ ní pípéye, ìlànà tí ó ṣe kedere, commission tó bẹ̀rẹ̀ ní 4%, tí ó sì ń pọ̀ sí i bí iye referral ṣe ń pọ̀. Ohun rere: àwọn oníbàárà tí ó ti fẹ́rẹ̀ dá lójú ju àwọn míì lọ. Ohun tó le: ó nílò ìmọ̀ jinlẹ̀ nípa agbègbè náà àti àwọn ohun tó jẹ mọ́ òfin.

Ọ̀nà 3: Bí o bá jẹ́ agent ilẹ̀ ilé àgbáyé tí ó ti ń ṣiṣẹ́. Bí o bá ti ní àwọn oníbàárà tó ń wá ilé lóde òkèèrè, ìfọwọ́sowọ́pọ̀ pẹ̀lú olùdásílẹ̀ ilé ní Tháílàndì lè jẹ́ kí o gbòòrò sí i láìsí pé o ní ọ́fíìsì ní Bangkok. Villa kan ní Rawai (Monetaria Villas) tí ó ní ìlérí owó ìyá (rental income) tó jẹ́ 180,000 THB ní oṣù kan fún ilé yàrá mẹ́ta jẹ́ àríyànjiyàn tó lágbára fún oníbàárà rẹ. Commission rẹ: 3-5% ti iye ìtajà náà. Bí owó villa apapọ̀ bá jẹ́ 15 million THB (~$420,000), ìyẹn tumọ̀ sí 450,000-750,000 THB fún ilé kọ̀ọ̀kan. Ohun rere: èyí ló ní iye owó tó ga jù lọ. Ohun tó le: àkókò tí ìtajà máa fi parí gùn, ìṣàkóso àwọn ọ̀rọ̀ òfin sì nílò.

Ọ̀nà 4: Bí o bá fẹ́ ṣe affiliate fún yíyá villa fún ìgbà kúkúrú. Bí ìtajà villa kò bá tíì tóbi tó fún ọ, àwọn eto bí VillaHasia lè fún ọ ní commission tó dé 15% fún ìwé ìdánilójú yíyá (booking) kọ̀ọ̀kan tó bá dájú. Ohun rere: owó ìsanwó máa yára wọlé. Ohun tó le: owó tí ó ń wọlé fún booking kan kéré ju ti ìtajà ilé lọ.

Tábìlì Ìfiwéra

Àwọn Ewu Àti Àṣìṣe Tó Yẹ Kí O Ṣọ́ra Fún

• Àìsí àdéhùn tí a kọ sílẹ̀. Àwọn eto kan ń gbára lé àwọn ìlérí ẹnu. Máa béèrè fún àdéhùn ìfọwọ́sowọ́pọ̀ tí a kọ sílẹ̀, tí ó ní ìlànà owó tó dájú àti àsìkò ìsanwó tó ṣe kedere, gẹ́gẹ́ bí Greenvia ṣe ń ṣe.

• Àìsí ìtumọ̀ kedere fún ohun tí ó jẹ́ 'lead'. Kì í ṣe gbogbo ẹni tó fi ìfẹ́ hàn ni a lè kà sí referral tó yẹ. Ṣe kedere ṣíwájú bóyá ìbéèrè lásán, booking, àdéhùn tí a fọwọ́ sí, tàbí owó tí a san lódindi ni yóò kà. Àyè tó wà láàrin àwọn ìpele wọ̀nyí lè jẹ́ oṣù pípẹ́ àti ẹgbẹẹgbẹ̀rún dọ́là.

• Referral méjì fún ẹnìkan náà. Ó ṣeé ṣe kí oníbàárà náà ti wà nínú àkọsílẹ̀ (database) olùdásílẹ̀ ilé náà tẹ́lẹ̀. Láìsí CRM tí ó ń tọpasẹ̀ ní ọ̀nà tí ó ṣe kedere, o lè pàdánù commission rẹ. Yan àwọn eto tí ó ní dashboard fún alábàáṣepọ̀.

• Ojúṣe orí owó orí (tax). Owó tí o bá jèrè látinú commission jẹ́ owó tí a lè gbé orí owó sí. Bí o bá ń gba owó náà gẹ́gẹ́ bí ẹnìkọ̀ọ̀kan ní Tháílàndì, owó orí àdáni lè dé 35%. Kan sí akọ̀ntà ní Tháílàndì kí owó ìkọ́kọ́ rẹ tó dé ọ́wọ́.

Ṣírò iye tí o lè jèrè látinú referral kan

• Gbígbára lé ọ̀nà kan ṣoṣo fún ìṣàn àwọn oníbàárà. Bí blogger kan bá gbára lé Instagram nìkan fún àwọn lead, gbogbo iṣẹ́ rẹ̀ wà lọ́wọ́ àyípadà algorithm. Máa lo Telegram, YouTube, ìtọ́kasí ẹni sí ẹni, àti àwọn ìṣẹ̀lẹ̀ ojú kejì (offline events) pẹ̀lú.

• Fífojú fo iye ìyípadà (conversion) tó ga jù bí ó ti rí gan-an. Nínú ilẹ̀ ilé, ìyípadà láti lead sí ìtajà jẹ́ 2-5% ní àpapọ̀. Láti ta villa kan, ó sábà máa ń gba ẹni 20 sí 50 tí wọ́n ti dá lórí ọ̀rọ̀ náà (qualified contacts). Ṣírò iye owó tí ó wà nínú rẹ̀ kí o tó bẹ̀rẹ̀.

• Fífo àyẹ̀wò olùdásílẹ̀ ilé (due diligence) kọjá. Kí o tó polówó iṣẹ́ agbéléwa kan, ṣàyẹ̀wò orúkọ rere olùdásílẹ̀ náà, bí wọ́n ṣe máa ń parí àwọn iṣẹ́ wọn tẹ́lẹ̀, àti bóyá kọ́mpànì ìṣàkóso kan wà. Monetaria Villas ní Rawai, fún àpẹẹrẹ, ti mú JLL wá láti ṣàkóso rẹ̀, èyí tí ẹnikẹ́ni lè ṣàyẹ̀wò rẹ̀.

Àwọn Ìbéèrè Tí Wọ́n Ṣàṣàrò Béèrè (FAQ)

Iye melo ni ẹnì kan lè jèrè gan-an látinú eto affiliate villa ní Tháílàndì?

Ó lè jẹ́ láti ẹgbẹẹgbẹ̀rún THB díẹ̀ fún booking yíyá kan, títí dé 500,000 THB fún ìtajà kan ṣoṣo. Iye gan-an dá lórí irú eto náà, iye owó ilé náà, àti ìlànà commission rẹ.

Ṣé license ilẹ̀ ilé ni a nílò kí o tó darapọ̀ mọ́ eto affiliate kan?

Ọ̀pọ̀lọpọ̀ àwọn eto (AssetWise Creator Club, VillaHasia, Greenvia) kò béèrè fún license. Ìwọ máa ń ṣiṣẹ́ gẹ́gẹ́ bí alábàáṣepọ̀ referral, kì í ṣe agent tí ó ní license, ṣùgbọ́n èyí kò yẹ ki o ṣì máa san owó orí.

Àwọn Ìbéèrè Míì Tó Wọ́pọ̀

Báwo ni wọ́n ṣe ń tọpasẹ̀ àwọn referral tí mo bá ṣe?

Àwọn eto ìgbàlódé máa ń fún ọ ní dashboard tirẹ tí ó ń fi bí ohun gbogbo ṣe ń lọ hàn ní àkókò gidi. Greenvia, fún àpẹẹrẹ, máa fi ipò referral kọ̀ọ̀kan, booking, àti owó ìsanwó hàn. Bí eto kan kò bá ní CRM tàbí dashboard rárá, ó yẹ kí o ṣọ́ra.

Nígbà wo ni wọ́n máa san commission fún mi?

Fún yíyá villa (VillaHasia), láàrin ọjọ́ iṣẹ́ mẹ́ta lẹ́yìn tí owó tí oníbàárà san bá ti dájú lódindi. Fún ìtajà, ó sábà máa ń jẹ́ lẹ́yìn tí ìtajà bá parí tí wọ́n sì ti forúkọsílẹ̀ ẹ̀tọ́ ilé, èyí tí ó lè gba oṣù méjì sí mẹ́fà.

Àwọn agbègbè wo ní Phuket ni ó gbajúmọ̀ jù fún ìtajà affiliate?

Rawai, Nai Harn, àti Layan ni ó máa ń wà lọ́gán, ìbéèrè fún wọn kò sì máa dín kù. Villa ilé yàrá mẹ́ta ní Rawai lè mú nǹkan bí 180,000 THB ní oṣù kan wọlé látinú yíyá gígùn, pẹ̀lú ROI tó dé 8% (gẹ́gẹ́ bí dátà iṣẹ́ agbéléwa Monetaria Villas ṣe fi hàn).

Ṣé mo lè ṣiṣẹ́ pẹ̀lú ọ̀pọ̀lọpọ̀ eto affiliate ní àkókò kan náà?

Bẹ́ẹ̀ni, bó tilẹ̀ jẹ́ pé àdéhùn kan pàtó kò kọ̀ọ́ pé o má ṣiṣẹ́ pẹ̀lú àwọn kọ́mpànì mìíràn. Ọ̀pọ̀lọpọ̀ alábàáṣepọ̀ máa ń polówó yíyá nípasẹ̀ eto kan, wọ́n á sì polówó ìtajà nípasẹ̀ èkejì lákòókò kan náà, láti fi jèrè ní ọ̀nà tó yàtọ̀.

Ṣé èyí bá àwọn tó ṣẹ̀ṣẹ̀ bẹ̀rẹ̀, tí kò ní ìrírí ilẹ̀ ilé rí, mu?

Ní ti gidi, bẹ́ẹ̀ni: ìforúkọsílẹ̀ jẹ́ ọ̀fẹ́, wọ́n sì máa fún ọ ní àwọn ohun èlò ìkẹ́kọ̀ọ́. Ṣùgbọ́n láìsí òye nípa iye owó, ọjà náà, àti ìpìlẹ̀ òfin, yíyí lead padà sí ìtajà lè le. Lo ìṣẹ́jú 30 sí 60 láti kẹ́kọ̀ọ́ lórí àwọn iṣẹ́ agbéléwa pàtó kí o tó bẹ̀rẹ̀.

Iye referral melo ni a nílò kí ẹ̀san náà bẹ̀rẹ̀ sí í tóbi?

Bí ìyípadà (conversion) bá jẹ́ 3% ní àpapọ̀, tí commission kọ̀ọ̀kan sì jẹ́ $4,000, o nílò nǹkan bí lead 30 sí 35 tó dá lórí ọ̀rọ̀ náà ní oṣù kan kí ìtajà kan bàa yege. Ìtajà mẹ́ta ní oṣù mẹ́ta pẹ̀lú àwọn nọ́mbà wọ̀nyí dọ́gba pẹ̀lú $12,000.

Orísun: Kalinka Thailand

Àwọn eto affiliate ní ilẹ̀ ilé Tháílàndì ní 2026 ti dàgbà di ọ̀nà tí ó fi ẹsẹ múlẹ̀ láti fi àwùjọ àti nẹ́tíwọ́kì ọjọ́gbọ́n ṣe owó. Àṣírí àṣeyọrí ni pé: yan àwọn eto tí ó ní ìtọpasẹ̀ tí ó ṣe kedere, àdéhùn tí a kọ sílẹ̀, àti olùdásílẹ̀ ilé tí a lè ṣàyẹ̀wò. Ṣírò iye owó tó wà nínú rẹ̀ kí o tó forúkọsílẹ̀, kì í ṣe lẹ́yìn tí ìbànújẹ́ àkọ́kọ́ bá ti dé. Bí o bá fẹ́ ìrànlọ́wọ́ ọjọ́gbọ́n láti bẹ̀rẹ̀ ìrìnàjò yìí, ẹgbẹ́ Ohun-ìní ní Tháílàndì wà ṣetán láti tọ́ ọ sọ́nà.

Darapọ̀ mọ́ eto náà lónìí

Ṣé ó ti ṣetán láti fi owó sínú ilẹ̀ ilé ní Tháílàndì? Àwọn amọ̀ràn wa yóò ràn ọ́ lọ́wọ́ láti rí ilé tó bá ọ mu jùlọ.