Ìdáhùn Kíákíá Fún Ẹ̀yin Tó Ń Wádìí
Ìdá 60 nínú ọgọrun àwọn yàrá ní Angsana Beachfront Residences, iṣẹ́ Banyan Tree Group nínú àgbègbè Laguna Phuket, ti tà láàárín oṣù kan tí wọ́n bẹ̀rẹ̀ títà. Ìwọ̀nba yìí ju bí àwọn ilé ọlá ẹlòmíràn ń tà lọ, tí sábà máa ń gba oṣù 12 sí 18 kí wọ́n tó tán tà. Bí o bá fẹ́ ra ilé onílà ní etí òkun Bang Tao, o gbọ́dọ̀ yára ṣe àṣàyàn nítorí àwọn iṣẹ́ bíi èyí ni wọ́n ń tà kíákíá jùlọ ní erékùṣù Phuket.
Ìyẹn kì í ṣe àǹfààní tí ó ṣẹlẹ̀ láìròtẹ́lẹ̀. Ó fi hàn pé àwọn onílé olówó láti Éṣíà àti Yúróòpù ń fi owó wọn sínú ilẹ̀ ọlá orúkọ (branded residence) ní Tháílándì ju bí wọ́n ti ń ṣe rí. Fún ẹ̀yin tí ó ń wá ààyè ìdókòwò ní Gúúsù Ìlà Oòrùn Éṣíà, èyí jẹ́ àmì ìdàgbàsókè, àmọ́ ó tún jẹ́ àdánwò fún ẹnikẹ́ni tí kò tíì sáré ṣe ìpinnu.
Kí Ni Ilé Onílà (Branded Residence) Túmọ̀ Sí?
Ilé onílà jẹ́ ilé tí ilé-iṣẹ́ hotẹ́ẹ̀lì kárí ayé kan ń darí. Nígbà tí o bá ra irú ilé yìí, kì í ṣe pé o ra yàrá lásán, o tún ń gba iṣẹ́ ìtọ́jú tí ó bá ìwọ̀n ọlá ilé-iṣẹ́ náà mu, bí concierge tí ń ṣiṣẹ́ ní wákàtí 24, ìmọ́tótó, àti ètò gbígba owó ìyalé (rental program) tí a ṣètò dáradára. Owó rẹ̀ máa ń wọ́n ju ilé tí kò ní orúkọ lọ, àmọ́ èrè ìyalé àti bí ilé náà ṣe ń pa iye owó rẹ̀ mọ́ máa ń san án padà.
Àwọn Kókó Pàtàkì Nípa Iṣẹ́ Angsana Beachfront Residences
- Ìdá 60 nínú ọgọrun àwọn yàrá ní Angsana Beachfront Residences ni wọ́n ti tà láàárín oṣù kìíní tí wọ́n ṣí i sílẹ̀
- Iṣẹ́ náà wà ní Bang Tao Beach, nínú àgbègbè Laguna Phuket, ọ̀kan lára àwọn agbègbè tí ó ti dàgbà jùlọ fún ẹ̀rọ ìsinmi ní erékùṣù náà
- Ó jẹ́ iṣẹ́ àkọ́kọ́ tí Banyan Tree Group ń ṣe ní irú ọ̀nà ìgbé ìsinmi bí èyí ní Tháílándì
- Ìtòlẹ́sẹẹsẹ ilé náà fi yàrá méjì péré ní ilé pákà kọ̀ọ̀kan, olúkúlùkù yàrá ní adágún omi ìríra tirẹ̀ àti iṣẹ́ concierge fún wákàtí 24
- Ọ̀pọ̀lọpọ̀ àwọn tó rà á jẹ́ ará Éṣíà àti Yúróòpù, tí ìdàpọ̀ ìgbé ayé aláyọ̀ àti èrè owó fà mọ́ra
- Ilé onílà ní Phuket máa ń wọ́n ju àwọn tí kò ní orúkọ lọ ní ìdá 25 sí 35 nínú ọgọrun
- Gẹ́gẹ́ bí CBRE Thailand ṣe sọ, àwọn ọmọ ilẹ̀ òkèèrè ni wọ́n rà ìdá 67 nínú ọgọrun àwọn condo ní Phuket ní ìdajì kìíní ọdún 2026, tí ó pọ̀ jùlọ ní Bang Tao àti Cherng Talay
Kí Nìdí Tí Ó Fi Tà Kíákíá Bẹ́ẹ̀?
Àwọn ìṣẹ̀lẹ̀ mẹ́ta ni ó kó papọ̀ mú kí Angsana tà kíákíá bẹ́ẹ̀. Ìkíní, Banyan Tree Group wọ inú ẹ̀ka tuntun tí kò tíì ṣe rí ní Tháílándì ní irú ọ̀nà yìí, àwọn èèyàn tí wọ́n ti nífẹ̀ẹ́ sí ilé-iṣẹ́ náà tẹ́lẹ̀ sì fèsì kíákíá. Ìkejì, Bang Tao ní àwọn iṣẹ́ ìlànà (infrastructure) tí ó ti dàgbà tán àti ìṣàn àwọn arìnrìn àjò tí ó ti fi ara han tẹ́lẹ̀. Ìkẹta, ilẹ̀ etí òkun ní Phuket ń dín kù ojoojúmọ́: àṣẹ láti kọ́ ilé tuntun ní etí òkun ti dín kù ju bí ó ti rí ní ọdún márùn-ún sẹ́yìn.
Bí Iṣẹ́ Yìí Ṣe Bára Mu Pẹ̀lú Ọjà Ilé Gbogbo Tháílándì
Ó yẹ kí a mẹ́nu kàn pé bí ó tilẹ̀ jẹ́ pé ilé onílà ní Phuket ń tà dáradára, ọjà condo tí àwọn ọmọ ilẹ̀ òkèèrè ń tún forúkọ sílẹ̀ ní gbogbo Tháílándì kúnná gan-an ni ó dín kù ní ìdá 17 nínú ọgọrun ní ìdámẹ́rin kìíní ọdún 2026, gẹ́gẹ́ bí data REIC tí Nation Thailand tọ́ka sí. Àmọ́ Phuket kọ̀ láti bá ìṣẹ̀lẹ̀ náà rìn: ó ni iye owó ìtàkúrọ̀sí tí ó ga jùlọ ní gbogbo orílẹ̀-èdè náà, tí àwọn iṣẹ́ tuntun tí wọ́n ṣẹ̀ṣẹ̀ parí kó jáde. Ọ̀pọ̀lọpọ̀ nínú àwọn tó rà ilé ní ìgbà yìí jẹ́ ará Rọ́ṣíà, bí iye àwọn ará Ṣáínà tí ń rà ń dín kù. Ìyàtọ̀ yìí fi hàn pé Phuket ní agbára láti dúró ṣinṣin bí ọjà orílẹ̀-èdè náà ṣe ń rọra dinku.
Àwọn Nọ́mbà Àti Àkọsílẹ̀ Tí O Nílò Mọ̀
- Banyan Tree Group ń darí ju hotẹ́ẹ̀lì àti ilé ọlá 70 ní orílẹ̀-èdè 17; Angsana jẹ́ àmì-ọjà kékeré rẹ̀ tí a ṣe fún àwọn ọ̀dọ́ tí owó wọn tún pọ̀
- Laguna Phuket gbà agboorun ilẹ̀ tí ó tó bí hẹ́kítárì 600, ó ní hotẹ́ẹ̀lì márùn-ún (5-star) mélòó kan, pápá gọ́ọ̀fù tí ó ní ihò 18, àwọn ilé ìtajà, àti ọ̀nà tààrà lọ sí etí òkun Bang Tao tí ó ní gigùn kìlómítà 6
- Gẹ́gẹ́ bí Knight Frank ṣe sọ, ọjà ilé onílà kárí ayé ti dàgbà sí ìdá 150 nínú ọgọrun láàárín ọdún mẹ́wàá sẹ́yìn, Tháílándì sì wà lára orílẹ̀-èdè márùn-ún tó ga jùlọ nípa iye iṣẹ́
- Ọjà ilé onílà ní Éṣíà ka iye owó títa tí ó lé ní dọ́là bílíọ̀nù 40 ní ọdún 2026, Bangkok sì ń darí ni Tháílándì pẹ̀lú yàrá 5,031, Phuket sì tẹ̀lé e pẹ̀lú yàrá 3,465, gẹ́gẹ́ bí ìwádìí Exotic Property ṣe fi hàn
- Gẹ́gẹ́ bí Thai Hotels Association ṣe sọ, ìwọ̀n àwọn tí ń gbé nínú hotẹ́ẹ̀lì ní Phuket ju ìdá 80 nínú ọgọrun lọ ní àsìkò ìṣẹ́ lílé ọdún 2025, èyí sì ń fi agbára hàn fún èrè ìyalé ilé onílà
- Ìtòlẹ́sẹẹsẹ yàrá méjì fún ilé pákà kọ̀ọ̀kan pẹ̀lú adágún omi ìríra tirẹ̀ máa ń bẹ̀rẹ̀ ní THB 15-20 mílíọ̀nù
- Àwọn ará ilẹ̀ òkèèrè lè ra condo ní Tháílándì lábẹ́ ìwọ̀n òkèèrè (foreign quota), tí kò lè kọjá ìdá 49 nínú ọgọrun gbogbo ilẹ̀ pákà iṣẹ́ náà, wọ́n sì lè ní freehold tòótọ́ ní orúkọ ara wọn
- Bí ilé-iṣẹ́ hotẹ́ẹ̀lì bá ń darí ilé náà, ẹ̀lẹ́ni tí ó ra ilé lè máa gba owó ìyalé láìsí pé ó fi ọwọ́ ara rẹ̀ kàn án, èyí sì jẹ́ àǹfààní pàtàkì fún àwọn tí kò gbé nílẹ̀ Tháílándì
Iye Owó Tí Ó Máa Ń Sán Lẹ́yìn Rírà Ilé Onílà
Ó ṣe pàtàkì kí o mọ gbogbo owó tí ó máa ná lẹ́yìn tí o bá ti rà ilé náà, kì í ṣe iye owó ilé náà nìkan. Àwọn tí ó ni ilé onílà máa ń san owó ìtọ́jú lọ́dọọdún, èyí tí ó lè jẹ́ ìdá 3 sí 5 nínú ọgọrun iye owó ilé náà lọ́dọọdún fún àwọn ilé-iṣẹ́ bíi Banyan Tree. Owó yìí ń bo ìtọ́jú ilé, ìṣòwò ìyalé, iṣẹ́ concierge, àti ìpamọ́ ìwọ̀n ọlá ilé-iṣẹ́ náà. Èrè ìyalé lórí ilé onílà ní Phuket lè wà láàárín ìdá 5 sí 7 nínú ọgọrun lọ́dọọdún, ó sì dá lórí àkókò àti bí àwọn tó ń gbé inú rẹ̀ pọ̀ tó.
Ìjẹ́wọ́ owó nígbà títúnta ilé náà tún jẹ́ ohun mìíràn tí o gbọ́dọ̀ ronú lé lórí. Ilé onílà máa ń pa iye owó rẹ̀ mọ́ dáradára ju àwọn tí kò ní orúkọ lọ, bí ó bá jẹ́ pé ilé-iṣẹ́ tó ń darí rẹ̀ ṣì wà ní ipò rẹ̀. Orúkọ rere Banyan Tree Group àti àwọn oníbàárà rẹ̀ kárí ayé máa ń jẹ́ ìrànwọ́ fún ẹnikẹ́ni tí ó bá fẹ́ tún ta ilé náà lẹ́yìn-ọ̀-rẹyìn.
Bí o bá ń gbèrò láti ṣe ìrìn àjò lọ sí Phuket láti fi ojú ara rẹ wo àwọn ilé wọ̀nyí, ó tọ́ kí o ṣètò ibùgbé tí ó sún mọ́ Bang Tao ṣáájú kí o tó dé, kí o bàa lè yẹ àgbègbè náà wò dáradára.
Àwọn Ìbéèrè Tí Ọ̀pọ̀ Ń Béèrè (FAQ)
Kí Nìdí Tí Ìtà 60% Láàárín Oṣù Kan Fi Jẹ́ Ohun Àjèjì Ní Phuket?
Sábà máa ń gba oṣù 12 sí 18 kí ilé ọlá kan ní Phuket tà tán. Nígbà tí ìdá jù ìdajì lọ nínú ọgọrun bá tà láàárín oṣù kan, ó fi ìbéèrè tí ó lágbára àti ìṣètò tí ó pé dáradára hàn. Ṣáájú èyí, irú ìwọ̀n yìí kìí gbà kọjá àwọn iṣẹ́ díẹ̀ ní àgbègbè Bang Tao àti Kamala.
Ṣé Àwọn Ọmọ Ilẹ̀ Òkèèrè Lè Ra Yàrá Ní Angsana Beachfront Residences?
Bẹ́ẹ̀ni. Àwọn ará ilẹ̀ òkèèrè, títí kan àwọn láti UK, Rọ́ṣíà, Kánádà, US, àti Íńdíà, lè ra condo ní Tháílándì lábẹ́ ìwọ̀n òkèèrè (tí kò lè ju ìdá 49 nínú ọgọrun ilẹ̀ pákà iṣẹ́ náà lọ), wọ́n sì lè forúkọ freehold sí orúkọ ara wọn fúnra wọn. Owó gbọ́dọ̀ wọlé láti ilẹ̀ òkèèrè, wọ́n sì gbọ́dọ̀ jẹ́rìí i pẹ̀lú fọ́ọ̀mù FET (Foreign Exchange Transaction).
Èló Ni Owó Tí Yóò Kéré Jùlọ Fún Irú Iṣẹ́ Yìí Ní Phuket?
Àwọn iṣẹ́ tí ó ní 'yàrá méjì fún ilé pákà kọ̀ọ̀kan pẹ̀lú adágún omi ìríra ní etí òkun' máa ń bẹ̀rẹ̀ ní bíi THB 15-20 mílíọ̀nù (tó bíi dọ́là 420,000 sí 560,000 gẹ́gẹ́ bí iye owó dọ́là ní ọdún 2026). Iye owó tí ó gan-an ń dá lórí ipò pákà ilé, ìwọ̀n rẹ̀, àti ojú tí ó ń wo.
Àwọn Ewu Kín Ni Ó Wà Nínú Rírà Ilé Onílà Ní Tháílándì?
Àwọn ewu pàtàkì ni: ilé-iṣẹ́ tó ń darí ilé lè jáde kúrò nínú iṣẹ́ náà, owó ìtọ́jú lọ́dọọdún tí ó ga, ìdíwọ́ láti fi ara rẹ gbé inú ilé náà bí o bá forúkọ sílẹ̀ nínú ètò ìyalé, àti ìyípadà iye owó nígbà tí o bá yí padà sí baht.
Ṣé Bang Tao Jẹ́ Àgbègbè Tí Ó Dára Fún Ìdókòwò?
Bang Tao jẹ́ ọ̀kan lára àwọn àgbègbè tí ó ti dàgbà jùlọ ní etí ìhà ìwọ̀ oòrùn Phuket, ó ni àgbègbè Laguna Phuket, ọ̀pọ̀ ilé oúnjẹ, ilé àríyá etí òkun (beach club), àti àwọn ilé-ìwé kárí ayé. Bí pápá ọkọ̀ òfurufú ti súnmọ́ (bíi ìṣẹ́jú 20 péré), ó dára gan-an fún ìyalé kúkúrú.
Èló Owó Ìyalé Ni Ilé Onílà Ní Phuket Lè Mú Wá?
Lẹ́yìn tí wọ́n bá gbà gbogbo owó ìtọ́jú, èrè ìyalé mímọ́ máa ń wà láàárín ìdá 4 sí 6 nínú ọgọrun lọ́dọọdún. Ní àsìkò ìṣẹ́ lílé (November sí April), owó ìyalé lè ga ní ìlọ́po méjì sí mẹ́ta ju àsìkò tí kò lé lọ.
Ṣé Owó Orí Wà Tí Ẹnikẹ́ni Máa Ń San Nígbà Tí Ó Bá Rà Condo Ní Tháílándì?
Bẹ́ẹ̀ni. Nígbà tí wọ́n bá forúkọ sílẹ̀, ẹni tí ó rà àti ẹni tí ó tà sábà máa ń pín owó ìtàkúrọ̀sí ilé náà (ìdá 2 nínú ọgọrun iye owó tí wọ́n fojú díwọ̀n rẹ̀). Owó stamp duty (ìdá 0.5) tàbí owó orí ìṣòwò pàtàkì (ìdá 3.3) lè tún wà tí ó dá lórí bí ẹni tí ó tà náà ti pẹ́ tó tí ó ni ilé náà.
Ṣé Yàrá Ṣì Wà Fún Rírà Ní Angsana Beachfront Residences?
Nígbà tí a ṣe àkọsílẹ̀ yìí, bíi ìdá 40 nínú ọgọrun yàrá ṣì kù tí kò tíì tà. Ní ìwọ̀n bí ìtà náà ń lọ báyìí, ẹnikẹ́ni tí ó nífẹ̀ẹ́ sí i yẹ kí ó yára béèrè fún ìwífún tuntun.
Orísun: Nation Thailand
Ṣé o ń gbèrò láti ṣe ìdókòwò ní Tháílándì? Àwọn akọṣẹ́mọṣẹ́ wa ní Ohun-ìní ní Tháílàndì wà níbí láti ràn ẹ́ lọ́wọ́ láti rí ilé tó bá ọ mu jùlọ.