Ẹnìkan tí ó fẹ́ rà fíla (villa) kan ní Kamala ti ń dúró de ọ̀sẹ̀ mẹ́ta fún ìfọwọ́sí ìwé àṣẹ iṣẹ́ hotẹ́ẹ̀lì rẹ̀. Ní ọjọ́ 25 May 2026, ó di kedere pé kò sí ẹnikẹ́ni tí ó lè fi ọwọ́ sí i mọ́: àwọn olórí àgbègbè (district chiefs) ìjọba ní àgbègbè mẹ́ta tí ó wà ní erékùṣù Phuket ni gbogbo wọn kó lọ sí Bangkok ní ìgbà kan náà.
Ìdáhùn tààrà ní ìsọfúnni yìí: àṣẹ kan láti ọwọ́ Ẹka Iṣẹ́ Ìjọba Àgbègbè (Department of Provincial Administration) tí a fi ọjọ́ 20 May 2026 sí, gbé àwọn òṣìṣẹ́ ìjọba márùn-ún lọ fún àkókò kan, láti 25 May sí 24 June 2026, lábẹ́ Ẹkùn 32 nínú Òfin Ìjọba Ìpínlẹ̀ ti 1991 (State Administration Act B.E. 2534). Èyí jẹ́ ìlànà tí a máa ń tẹ̀lé nígbà tí a bá ń ṣe àyẹ̀wò inú ọ̀rọ̀, kì í ṣe àyọ nínú iṣẹ́ tàbí ẹ̀sùn ọ̀daràn.
Ìforúkọsílẹ̀ àti ìdálẹ̀ ohun ìní (condominium transactions) àti ìfilélẹ̀ orúkọ oníbàárà ní Ilé Iṣẹ́ Ilẹ̀ (Land Department) kò kàn rárá. Ṣùgbọ́n gbogbo ohun tí ó bá àwọn ọ́fíìsì àgbègbè lọ, bí ìwé àṣẹ hotẹ́ẹ̀lì, ìwé ilé (house registration books), àti ìfọwọ́sí ìdàgbàsókè ní orí àwọn ìsàlẹ̀ òkè (hillside development approvals), gbogbo rẹ̀ ni ìdádúró yìí kàn tààrà.
Kí Ni Ìdí Tí Èyí Fi Ń Ṣẹlẹ̀ Ní Phuket Báyìí?
Èyí kì í ṣe ìṣẹ̀lẹ̀ kan ṣoṣo. Ìjọba Thailand ti ṣí ìwádìí gbòòrò sílẹ̀ nípa àwọn òṣìṣẹ́ ìjọba ní Phuket àti Surat Thani lórí ìfura pé wọ́n ní ìbáṣepọ̀ pẹ̀lú àwọn ilé-iṣẹ́ 'nominee' (ilé-iṣẹ́ tí àwọn Thai ń fi orúkọ wọn ṣe fún àjòjì) àti iṣẹ́ ilẹ̀ tí kò bófin mu. Àyẹ̀wò mìíràn tí a ṣe lórí nǹkan bí 360 ilé-iṣẹ́ tí ó ní àsopọ̀ pẹ̀lú BOI (Board of Investment) ní Phuket rí i pé ilé-iṣẹ́ mẹ́jọ péré ni ó bá ètò iṣẹ́ tí a fi ọwọ́ sí wọn mu ní kíkún.
Ní ṣókí, àwọn tí a fi sí ẹ̀gbẹ́ (suspended) fún ọjọ́ 30 ni:
- Igbákejì gómìnà fún ọ̀rọ̀ ìṣàkóso (deputy governor for administrative affairs)
- Olórí àgbègbè Muang Phuket
- Olórí àgbègbè Thalang
- Olórí àgbègbè Kathu
- Olórí ọ́fíìsì ìdènà àti ìdojúkọ ìjàmbá ìpínlẹ̀ (provincial disaster prevention and mitigation office)
Ìdí tí a sọ fún ìgbésẹ̀ yìí ni láti dájú pé ìwádìí náà jẹ́ ọ̀tọ̀ àti aláìnífẹ̀ẹ́ (objective). Kí a sọ ọ́ ní gbangba: ọ̀rọ̀ náà kò tọ́ka sí pé ẹ̀bi ti dá sí ẹnikẹ́ni lọ́wọ́.
Ṣé Ó Léwu Láti Rà Kondominíọmù Ní Phuket Báyìí?
Bẹ́ẹ̀ kọ́. Bí ẹ bá fẹ́ rà kondominíọmù pátápátá tí ó ní ìwé chanote, kò sí ohun tí ó yí padà. Ìforúkọsílẹ̀ àti ìdálẹ̀ ẹ̀tọ́ ohun-ìní ń kọjá láti ipasẹ̀ Land Office, èyí tí ìṣẹ̀lẹ̀ yìí kò kàn. Ìdálẹ̀ ẹ̀tọ́ (title transfer) sábà máa ń gba ọjọ́ iṣẹ́ kan péré nígbà tí gbogbo ìwé pátápátá àti Fọ́ọ̀mù Ìṣàkóso Owó Ilẹ̀ Òkèèrè (Foreign Exchange Transaction Form, fún iye owó láti USD 50,000 ó lọ) bá ti ṣetán.
Bí owó tí ẹ ní wà ní ìsàlẹ̀ 6 mílíọ̀nù baht, tí ẹ sì ń wo ẹ̀ka àjòjì (49% ti gbogbo àyè kondominíọmù kan tí a lè tà fún àjòjì) nínú iṣẹ́ tí ó ti parí, ìṣòro yìí kò kàn yín rárá.
Kí Ni Yóò Ṣẹlẹ̀ Sí Fíla Tí Ẹ Fẹ́ Fi Fún Ìyáráfún-Ìgbà Kúkúrú?
Níbí ni a gbọ́dọ̀ ṣọ́ra gan-an. Ìwé àṣẹ Hotel Act 2004 ń kọjá láti ọwọ́ olùforúkọsílẹ̀ àgbègbè (district registrar), àti pé àwọn olórí àgbègbè mẹ́ta lórí erékùṣù náà kò sí fún ọ̀kan oṣù kan. Tí olùtajà kan bá sọ fún yín pé 'a óò rí ìwé àṣẹ náà láàárín ọ̀sẹ̀ méjì', wọ́n ń ṣèlérí ohun tí kò sí lọ́wọ́ wọn mọ́.
Ìṣèlérí bí èyí kì í ṣe ìṣèlérí tí ó ní ìdánilójú. Bí ẹ bá wà nínú ìdúnàádúrà bí èyí, ẹ dúró fún nọ́mbà ìwé àṣẹ tí ó ti jáde tán, tàbí kí ẹ so ìsanwó ìgbẹ̀yìn mọ́ ìdánilójú pé ìwé àṣẹ náà ti jáde ní ti gidi.
Bí Ẹ Bá Ń Ronú Rí Ilé Lórí Òkè (Hillside), Kí Ni Kí Ẹ Ṣàkíyèsí?
A fi olórí ọ́fíìsì ìdènà ìjàmbá ìpínlẹ̀ sí ẹ̀gbẹ́ pẹ̀lú, èyí tí ó fi hàn pé àwọn ìtàn ìfọwọ́sí ilé lórí àwọn ìsàlẹ̀ òkè ń wà lábẹ́ àyẹ̀wò báyìí. Lẹ́yìn ìṣẹ̀lẹ̀ ìlẹ̀ tí ó wó ní Karon ní August 2024, tí ó pa ẹ̀dá ènìyàn 13, ìṣàkóso lórí ìkọ́lé lórí àwọn ìsàlẹ̀ òkè ní Phuket ti di alágbára jù, pẹ̀lú òfin tí ń dí ìkọ́lé lórí gíga ju 80 mítà lọ àti lórí àwọn ìsàlẹ̀ tí ó gbóná janjan.
Iṣẹ́ tí ó rí ìfọwọ́sí rẹ̀ 'láìjẹ́ nípasẹ̀ ọ̀nà tí ó bọ́gbọ́n mu' ní ewu púpọ̀ ju àìtètè parí lọ, ó lè wá pàdánù wíwàláàyè rẹ̀ pátápátá.
Bí Ẹ Bá Ti Ní Ohun-Ìní Tí Ẹ Ń Fi Yá Ni Báyìí, Kí Ni Kí Ẹ Ṣe?
Ẹ ṣàyẹ̀wò orúkọ ẹni tí ìwé àṣẹ náà wà lára rẹ̀, àti bí ó bá fẹ́ dópin ní àwọn oṣù tí ó ń bọ̀. Ìtúnṣe (renewal) tí yóò ṣẹlẹ̀ ní June yóò lọ díẹ̀díẹ̀ ju bí ó ti máa ń rí lọ.
Àwòrán tábìlì tí ó ń bọ̀ yóò ṣàlàyé ohun tí ó kàn àti ohun tí kò kàn ní kíkún:
| Ìwé tàbí Ìlànà | Ta Ni Ń Fún Un | Ó Kàn Nípasẹ̀ Ìṣípò Yìí? | Ohun Tí Ẹ Ó Ṣe |
|---|---|---|---|
| Ìdálẹ̀ ẹ̀tọ́ kondominíọmù | Phuket Land Office | Rárá | Ẹ tẹ̀síwájú bí ìṣe déédé |
| Ìforúkọsílẹ̀ ìyá ilé ju ọdún 3 lọ | Phuket Land Office | Rárá | Ẹ forúkọsílẹ̀ láìsí ìdádúró |
| Ìwé àṣẹ iṣẹ́ hotẹ́ẹ̀lì | Olùforúkọsílẹ̀ àgbègbè (amphur) | Bẹ́ẹ̀ni | Ẹ so ìsanwó mọ́ ìdánilójú ìjáde ìwé àṣẹ |
| Ìwé ilé àti ìwé ofeefee (yellow book) | Ọ́fíìsì àgbègbè | Bẹ́ẹ̀ni | Ẹ pín ọ̀sẹ̀ 4-8 dípò ọ̀sẹ̀ 2-3 |
| Ìwé àṣẹ ìkọ́lé (Or.1) | Ìjọba ìlú tàbí OrBorTor | Ìdajì | Ẹ ṣàyẹ̀wò òtítọ́ rẹ̀ nínú àkọsílẹ̀ |
| Ìfọwọ́sí ìsàlẹ̀ òkè àti EIA | Ìpínlẹ̀ àti àwọn ẹ̀ka mìíràn | Bẹ́ẹ̀ni | Ẹ dá ìdúnàádúrà náà dúró títí àyẹ̀wò bá parí |
Ẹ̀wádàn Àkọ́kọ́ Wa Àti Àwọn Àṣìṣe Tí Ẹ Kò Gbọ́dọ̀ Ṣe
Rò pé ìwádìí yìí yóò jẹ́ kí owó ohun-ìní wó lulẹ̀ jẹ́ àṣìṣe. Kò ní ṣẹlẹ̀ bẹ́ẹ̀. Àkọsílẹ̀ ọjà láti ọwọ́ àwọn ìgbógun tí a ṣe tẹ́lẹ̀ lórí ìdíbàjẹ́ ní Phuket fi hàn pé àkókò tí a fi parí iṣẹ́ ni ó máa ń dán, kì í ṣe owó ohun-ìní tí a ti parí. Ní ìbámu, ohun tí ń ṣẹlẹ̀ ni pé ohun-ìní tí ń bẹ ní àwọn agbègbè tí àwọn ènìyàn fẹ́ jù ń dínkù kánkán ju bí ìbéèrè fún un ń dínkù lọ. Dúró de 'ẹ̀dínwó ìtàn ìdíbàjẹ́' jẹ́ àṣìṣe: ẹ̀dínwó máa ń wá láti ọwọ́ àwọn agbéèrò tí ìwé wọn kò pé, àti pé rà ẹ̀dínwó náà túmọ̀ sí rírà ìṣòro wọn pẹ̀lú.
Àwọn ewu mìíràn tí ẹ gbọ́dọ̀ ṣọ́ra fún:
- Ilé tí ìwé àṣẹ rẹ̀ dá lórí ìbáṣepọ̀ ẹnìkọ̀ọ̀kan: Ẹ lè ṣàyẹ̀wò èyí ní kíákíá pẹ̀lú ìbéèrè kan sí ìjọba ìlú, pẹ̀lú nọ́mbà ìwé àṣẹ ìkọ́lé, kí ẹ sì fi wé àyè tí a kọ́ ní ti gidi lórí ilẹ̀.
- Ìwé ilẹ̀ tí a fi dí lọ́wọ́: Ilẹ̀ Sor Por Kor 4-01 kò lè tà tàbí kí a fi yá fún àjòjì rárá. Nor Sor 3 Gor sì nílò ìdánilójú ààlà (boundary verification) ọ̀tọ̀. Ẹ béèrè fún ìwé tuntun láti ọwọ́ Land Office tí ó bá ọjọ́ ìdúnàádúrà náà mu, kì í ṣe ẹ̀dà tí olùtajà fún yín.
- Ilé-iṣẹ́ Thai tí a fi ń sin àjòjì lọ́wọ́ (nominee): Àwọn ètò bí èyí ni ó ṣeéṣe jù láti wà lábẹ́ àyẹ̀wò 'àwùjọ alágbára'. Ọ̀nà tí ó léwu díẹ̀ ni ìwé ìyá ilé fún ọdún 30 tí a forúkọsílẹ̀ tààrà pẹ̀lú Land Office, dípò ilé-iṣẹ́ tí a ṣe pẹ̀lú àwọn olùpín orúkọ Thai.
- Ìdádúró ìfilélẹ̀ ilé tí kò wá láti ọwọ́ agbéèrò: Ìwé àdéhùn yín gbọ́dọ̀ ní apá kan tí ó sọ̀rọ̀ nípa ìdádúró ìfilélẹ̀ àti ẹnìkẹ́ni tí yóò ru ọ̀wọ́ owó nígbà tí ìdádúró náà bá wá láti ọwọ́ ìgbésẹ̀ ìjọba.
Àdúrà tí a kò tí ì rí ìdáhùn rẹ̀: bí àwọn òṣìṣẹ́ márùn-ún yìí yóò padà sí ipò wọn ní 24 June tàbí bí ìṣípò náà yóò di ohun àìlópin. Èyí ni yóò pinnu bí ìṣàkóso ìwé àṣẹ ní July yóò padà sí déédé tàbí kí ó le jù ṣáájú.
Àwòye wa gẹ́gẹ́ bí Ohun-ìní ní Tháílàndì ni pé: ẹ tẹ̀síwájú pẹ̀lú ìdúnàádúrà chanote nínú iṣẹ́ tí a ti forúkọsílẹ̀, àmọ́ ẹ dúró pẹ̀lú ìdúnàádúrà tí ó kan ìwé ilẹ̀ Nor Sor 3 Gor tàbí fíla kan tí ó ga ju 80 mítà lọ títí kí òṣìṣẹ́ tí ó padà tàbí tí a yàn tuntun bá fi ọwọ́ sí i, èyí tí a fojú díwọ̀n rẹ̀ pé yóò ṣẹlẹ̀ ní òpin June. Àyè kan ṣoṣo ni bí olùtajà bá lè fi ìwé àṣẹ pátápátá kan tí a ti fi ọjọ́ ṣáájú May 2026 sí i hàn yín.
Orísun: Pattaya People